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銀行貸款審批的核心:還款能力


瀏覽量:68 作者:鼎酬資本 發布于 2024-11-20
銀行貸款審批的邏輯其實可以用四個字來概括:還款能力。無論是何種資質的客戶,還是千變萬化的貸款方案,銀行最關心的始終是借款人是否有足夠的還款能力。 負債與審批:現象背后的......

銀行貸款審批的邏輯其實可以用四個字來概括:還款能力。無論是何種資質的客戶,還是千變萬化的貸款方案,銀行最關心的始終是借款人是否有足夠的還款能力。

 

負債與審批:現象背后的真相
 

在做貸款服務的月亮,碰到過:有的客戶負債僅僅幾萬元,申請銀行貸款卻被拒之門外,原因可能就是沒有穩定的工作和收入。相反,有些負債上百萬的客戶,卻能夠順利申請到銀行貸款,這往往是因為他們的工作單位優質或者收入水平較高。

 

可參考:房產抵押貸款關于借款人資質

 

如何證明還款能力?
 

那么,問題來了,我們該如何向銀行證明自己的還款能力呢?

上班族的還款能力證明

對于上班族來說,穩定的工資收入似乎是申請貸款的天然優勢,但事實并非如此簡單。

 

五險一金:這是證明穩定工作和收入的直接證據。

 

固定資產:擁有房產和汽車等固定資產,也能大大提高貸款的通過率。

 

其他條件:如果沒有上述硬性條件,即使個人征信記錄再好,貸款也可能難以批準。

企業主的還款能力證明

對于擁有營業執照的企業主來說,情況又有所不同。

 

營業執照年限:至少要滿一年,這是銀行的基本要求。

 

收入水平:銀行會查看你的收款碼是否有流水,公司賬戶是否有進款。

 

開票量和納稅額:這些指標反映了公司的運營狀況。

 

個人資產:銀行還會考慮法人名下的資產情況。

誤區解析
 

許多人在申請貸款時存在一些誤區:

 

所有貸款產品都一樣:這是一個常見的錯誤觀念。實際上,銀行貸款和網貸有很大的區別,銀行貸款通常更加嚴格。

 

不逾期就有貸款:不逾期只是基本要求,但并不保證你總是能獲得貸款。

 

如何判斷信用情況符合銀行貸款要求
 
 
1.良好的還款記錄:
查看征信報告中的還款記錄,確認是否有逾期情況。良好的還款記錄意味著沒有當前逾期,尤其是沒有嚴重的逾期記錄。
 
在征信報告中,“N”代表當前按期還款。如果出現數字(如1,2,3,4,5,6,7),則表示逾期的月數。數字越大,說明逾期次數越多,信用狀況越差。
 
2.合理的負債水平:
 
檢查征信報告上顯示的負債,包括信用卡負債、各類貸款負債、擔保負債等。
 
確保借款人名下的負債水平處于合理范圍內(70%y以內),同時資產負債比也應該保持在一個健康的水平。

3.適當的貸款筆數:

 
借款人名下的貸款筆數應處于一個合理的范圍(如授信貸款不超過3筆)
 
許多銀行對借款人貸款筆數有具體要求,過多的貸款筆數可能會影響銀行貸款的審批。
 
4.貸款賬戶狀況正常:
確保貸款賬戶沒有異常情況。如果貸款賬戶被標記為“關注”、“可疑”、“損失”或“次級”,這將對銀行貸款的審批產生不利影響。
 

 
 
5.征信查詢次數適當:
銀行對征信查詢的次數有一定要求。例如,規定在特定時間內的查詢次數不超過特定次數。(兩年內不超過15次)
 
過多的查詢次數可能會影響信用評分,因此要控制查詢頻率。
 
 
6、征信上無欠費信息:征信報告中的公共信息部分不應有欠費信息、稅務罰款或民事裁決等不良記錄。

 

總結來說,征信決定了銀行是否愿意借錢給你,而還款能力則決定了銀行愿意借多少給你。

 

選擇適合自己的貸款產品也是一門學問。不同銀行的貸款要求和利率各不相同,選擇適合自己的銀行需要耗費大量的時間和精力。這時,選擇專業的助貸公司協助,不僅能夠節省時間和精力,還能降低試錯成本,提高貸款成功率。

 

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