當前政策越來越寬松，利率也越來越低，但是為什么每次鼓起勇氣申請銀行貸款，卻總是“不予通過”？是銀行不想放款，還是哪里出問題了？別急！今天，月亮就來深挖這個“銀行貸款難”的真相。

貸款被拒，問題真在你自己嗎？

貸款被拒，90%的人會把問題歸結到“銀行太挑剔”，但真相可能恰好相反——你的資質不夠“吸引人”。信用問題：你的“履歷”銀行看得一清二楚銀行不是你的朋友，不會聽你解釋“這次逾期只是忘記了”，它只看數據。如果你的征信報告上有哪怕一次逾期，或者你頻繁申請信用卡、貸款，都會讓銀行對你“敬而遠之”。

收入不穩定：說得好不如證明多你是不是拿著兩個月的工資流水，試圖向銀行證明自己的“經濟實力”？要知道，銀行喜歡的是穩定的工作和長期可見的還款能力。如果你是自由職業者或者收入起伏不定，銀行對你直接“拉黑”。
負債太高：銀行害怕你“拆東墻補西墻”信用卡賬單還沒清零，車貸房貸已經壓得喘不過氣。如果你的負債率超過70%，銀行就會認為你是個“高危用戶”。也可利用下列表格測測自己的貸款綜合評分
分越高，貸款通過可能性越大。

你以為提交材料就萬事大吉？錯！

銀行批貸款不是靠情分，而是看“硬核指標”。很多人貸款被拒，并不是資質不夠，而是完全不知道銀行想要什么。貸款用途模糊：你要借錢干嘛？如果你連貸款是買房還是買車都說不清楚，銀行自然不會相信你能合理使用資金。材料不全：關鍵證明一旦缺失，直接判“死刑”申請貸款的資料多到能寫一本“小百科”，少了一頁流水或工資單，都可能被銀行直接PASS。
選錯了產品：看起來很像，其實差遠了每家銀行的貸款產品五花八門，對收入、工作、用途的要求千差萬別。如果你不了解具體門檻，只會被“抱歉，您不符合條件”打回原形。

近期房產抵押貸款推薦產品：接受單新，利率2.38%


根據房產的類型和區域，這款產品的抵押成數有所不同：

A類房產：位于靜安區、黃浦區、徐匯區等區域的房產，最高抵押成數可以達到8成。
B類房產：除A類和C類房產外的其他住宅，最高抵押成數為7成。
C類房產：上海范圍內的別墅類房產，最高抵押成數為6.5成。利率明細

根據貸款額度的不同，利率也有所區別：

貸款≤1000萬額度：一次抵押2.38%，每3年審核一次；二次抵押2.65%，每5年審核一次。
貸款＞1000萬額度：一次抵押2.38%，每年審核一次；二次抵押2.95%，每5年審核一次。其實銀行才是“挑剔的甲方”
銀行門口大排長龍，你以為所有人都能拿到貸款？其實銀行的“風控篩選機制”就像高考，選的永遠是最優生。銀行偏愛“穩定型選手”公務員、事業單位、國企員工——這是銀行心目中的“白月光”。如果你是自由職業者、小微企業主，哪怕賺錢更多，也很可能被拒。時機不對：銀行年底放款少得可憐很多人年末申請貸款，被拒的概率高出一倍。因為銀行有放貸額度，一到年底指標用完，再優秀的客戶也得等到明年。
信用也是關鍵！

我們來總結一下：銀行不是你的敵人，也不是你的朋友。它只看數據，不聽解釋，所以你的信用和資質必須讓它“一見鐘情”。貸款需要的是策略，而不是蠻干。找專業的助貸人士，他們的經驗和資源會讓你的貸款之路變得順暢得多。
以上就是關于銀行貸款難的原因及解決方法的探討。希望這篇文章能幫助到你，讓你在貸款的道路上不再迷茫。

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