房屋抵押貸款要求：

1、年齡條件：20-60
2、房產類型：住宅（30年內）、別墅（25年）、公寓（79年產權、30年內）
3、信用條件：不能有嚴重征信不良不記錄、征信空白可做
4、房產條件：評估價不能低于50萬

房產抵押貸款申請材料:

1、房產證
2、權利人及配偶的身份證
3、權利人及配偶的戶口本
4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
5、收入證明和近半年貸款人的收入流水清單
6、如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
7、如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單
8、為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等) 般可以貸15-20年。

房屋抵押貸款業務流程：

借款人向銀行提出申請,遞交相關材料----->進行房產評估，貸前調查、審批----->審批通過，辦理登記手續；銀行發放貸款，借款人按合同按期歸還貸款本息----->貸款還清，撤掉其抵押手續.

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