房產(chǎn)證抵押貸款流程是怎樣的？房產(chǎn)就相當于任何一個家庭的固定資產(chǎn)，用房產(chǎn)抵押抵押貸款通常分為兩種情況，個人消費抵押申請和商業(yè)經(jīng)營類申請。這兩種貸款方式的共同點就是，指借款人以自有或者第三者的物業(yè)作為抵押。并以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產(chǎn)權證向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。


 房產(chǎn)抵押貸款流程

 一、首要選擇貸款機構

 在這里小編要提醒大家，一定要謹慎篩選貸款機構，謹防被坑避免造成不必要的損失。不過要是找到了像競奢網(wǎng)投融部一樣的靠譜的貸款機構。

 二、提交申請資料

 申請材料是必須要具備的，不同的貸款機構可能要求的房產(chǎn)類型和年限會有要求不同，但是基本的資料都是相同的，如下所示：1、借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結婚證;2、個人收入證明;3、貸款用途證明;4、房產(chǎn)證;5、貸款機構要求的其他資料。

 三、初步審核

 這個階段主要是銀行在批準貸款前很重要的一個過程，他們會做一個初步的審核，符合要求后才能進入下一步，否則就會直接被拒。

 四、房產(chǎn)評估

 一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估。

 五、貸款審核

 銀行在受到你的貸款申請材料之后，會對你的材料真實性和你個人是否符合貸款要求進行審核，一般這個審核過程都是很嚴格的，所以在申請貸款的時候千萬不要為了貸款通過使用假的個人資料。

 六、放款

 最后一步就是放款了，心中貸款的石頭落地了，拿到款項之后不能疏忽，要注意按照填寫還款方式去還，免逾期產(chǎn)生罰息以及導致個人信用受損。

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