北京首次購房者可能面臨更高價的抵押貸款

雖然北京的一些銀行已經提高了首次購房者的住房貸款利率以穩定市場，但專家們表示，潛在買家應該沒有理由警惕。

北京的一些銀行決定將住房貸款利率設定為比基準4.9%高出10%。大多數銀行本周將啟動新的抵押貸款利率，而第二套房購買的貸款利率保持不變，比基準水平高出20%。

銀行將提高首次購房者的住房貸款利率，包括中國的四大銀行，中國建設銀行，中國工商銀行和中國農業銀行，以及招商銀行，根據“證券時報”和“北京青年報”的報道，北京銀行和中國廣發銀行。

“以100萬元人民幣(157,230美元)的25年期貸款為例，隨著新貸款利率為5.39%，貸款人將需要支付額外的43,000元人民幣，”中原地產首席分析師張大偉說。組。

“貸款利率的上升會對房地產市場產生相當大的影響，”張先生說，預測隨著銀行收緊住房貸款政策，房地產市場將繼續降溫。

中國房地產研究院研究院研究員嚴躍進表示，剛性需求的潛在買家在加息時不必過分擔心。

Yan說，“加息背后的原因是由于資金短缺和銀行的盈利能力。

“隨著中央銀行加強資產管理監管，許多高利潤投資產品被取消，因此銀行需要尋找新的住房貸款等利潤來源。”

“從財產管理的角度來看，提高利息也是遏制投機活動的一部分，”他說。“但這并不意味著銀行不會歡迎購房者的需求，住房貸款業務將在下半年出現一些變動，因此剛性需求的買家不需要對利率上漲感到恐慌。 ”


注解，名詞解釋：

抵押貸款：又稱“抵押放款”。是指某些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿后，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。

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