為什么申請二手房貸款會被拒？有些人可能遇到過這種情況，辛辛苦苦找到了一套不錯的二手房，滿懷欣喜地去銀行貸款，沒想到竟然被銀行拒絕了。二手房抵押貸款被拒有哪些原因？
在購買二手房之前一定要事先了解自己是否踩了這些雷區。

如何鑒別所購買二手房是否可以貸款？

一般辦理銀行貸款時，都要求二手房必須有房產證；另外，很多銀行規定不超過二手房房齡不超過20年，少部分銀行要求房齡在15年以內，房齡一般根據房子所處的位置及房屋結構的不同會有不同的規定；房屋建筑面積也會對房屋貸款產生影響。綜合歸納，不可辦理罰款的二手房有集中情況。

不可以辦理貸款的二手房：

1.產證不齊全的二手房都不能貸款，如回遷房，安置房，公產房，企業產房，小產權房等都不能貸款。

2.違反房產抵押規定的（有不能轉移記錄、查封、舊城改造范圍內、小產權房等）銀行不能貸款。

3.違反銀行規定的（如房齡超限、面積不符合規定等）不能貸款。

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