個人辦理消費貸款時，如果選擇住房抵押消費貸款，一般可以獲得一筆較高的額度。但是對于很多人來說，卻并不知道房產抵押消費貸款要如何辦理，所以今天這篇文章便來普及一下相關內容。

一，辦理住房抵押消費貸款的條件。

1，借款人在我國有固定居住地點以及常住戶口，或其他的證明。
2，年滿18周歲，并且智力健全，可以對自己的貸款行為負責。
3，擁有穩定且正常的經濟收入方式，具有償還本息的意愿與能力，無違法行為。
4，擁有良好的信用。
5，所抵押住房合法，證書皆齊全，這樣才能作為抵押擔保物。如果有進行擔保的第三人，此人應具有償還能力。
6，需在商業銀行里有個人賬戶。
7，符合商業銀行所規定的其它要求。

二，房屋抵押消費貸款辦理的步驟。

1，申請人需進行貸款前的咨詢，如實填寫申請住房抵押貸款的書面文件，并提供相關的證明。

2，商業銀行對申請人的貸款申請書、買房合同以及其他相關文件進行審查。

3，申請人將所押住房的權利證書與保險單或有價證券提交給商業銀行進行收押。

4，借款方和貸款方擔保人共同簽訂抵押貸款的合同，并且需進行公證。

5，在第4步的合同簽證并公證后，商業銀行會將貸款通過轉賬的方式，劃入合同或者協議指定的賬戶。

三，辦理過程中借款人要提交的資料。

1、申請貸款者本人與貸款者配偶，需要提交身份證的原本以及復印本。
2，借款人和借款人配偶需提供戶口本的原本以及復印本。
3，需要辦理抵押住房配套的土地證原本。
4，需要辦理抵押住房的契證原本。
5，如果有其他具有房屋相關權利的人，需要其書面抵押書，并且蓋章簽字。
6、貸款的保證人，要給出書面協議，并提交收入證明。

四，如果住房屬于下面一些類別，那么無法辦理抵押消費貸款。
1，尚未結清貸款的住房。
2，沒有購房合同或協議，或是不能上市的公房。
3，沒有房產證的小產權住房
4，年限不符合要求的經濟房。

以上便是個人住房抵押消費貸款的相關知識，如果有人想要辦理個人住房抵押消費貸款，那么這些知識都能用到。
 

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