辦理住房抵押貸款時(shí)，整個(gè)流程跑下來需要花費(fèi)多少錢？今天鼎酬小編便和大家說說這個(gè)問題。

1、房屋評(píng)估的評(píng)估費(fèi)用。

想要辦理住房抵押貸款，必須要經(jīng)過評(píng)估這個(gè)關(guān)鍵步驟，并且評(píng)估只能選擇被銀行所認(rèn)可或者是指定的公司，所以評(píng)估時(shí)會(huì)支付一筆評(píng)估費(fèi)用。住房抵押貸款時(shí)，評(píng)估費(fèi)其實(shí)并沒有一個(gè)確定的標(biāo)準(zhǔn)，但是評(píng)估費(fèi)，一般是與估算出來的額度相關(guān)，也有公司按單收費(fèi)，一次大概在200元到500元。


2、辦公證的費(fèi)用。

在有的商業(yè)銀行，商業(yè)銀行會(huì)讓借款人去公證處，為借款的抵押合同辦理公證。因?yàn)橛辛斯C的合同，只要借款人后期出現(xiàn)了違約的情況，那么銀行就有權(quán)利強(qiáng)制將抵押的住房進(jìn)行處理，并且可以繞開法院拍賣這個(gè)較為繁瑣的程序。這樣銀行就能保證其收益。公證收費(fèi)，在公證處，一般是貸款金額的0.003倍，而委托公證費(fèi)，一般會(huì)在2000左右。


3、抵押他權(quán)時(shí)的登記費(fèi)用。

辦理住房抵押貸款登記的時(shí)候，通常抵押的都是住房的他項(xiàng)權(quán)。在這個(gè)步驟的時(shí)候，借款人需要向登記機(jī)構(gòu)支付一筆費(fèi)用。在不同的地區(qū)，這個(gè)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一樣，如果是商業(yè)類的房產(chǎn)，可能會(huì)花500塊錢左右，如果只是普通的住宅，一般是在100元左右。


4，中介收取的服務(wù)費(fèi)。

這個(gè)費(fèi)用并不是必須的，但是如果貸款人想要更輕松也更快的獲得住房抵押的貸款，而去委托中介幫忙辦理住房抵押貸款，則不可避免地要支付服務(wù)費(fèi)，畢竟中介并不是福利機(jī)構(gòu)，不可能提供免費(fèi)的幫助。中介的服務(wù)費(fèi)，也沒有一個(gè)統(tǒng)一或固定的標(biāo)準(zhǔn)，但在通常情況下，中介的服務(wù)費(fèi)是很貴的，大概是放款總額度的2%到10%。但是這里需要提醒大家一下，并不是服務(wù)費(fèi)用越高的中介就一定更好，相反，反而往往越不正規(guī)的中介，他的服務(wù)費(fèi)就更高。

另外，這筆服務(wù)費(fèi)并不一定要按中介公司的標(biāo)準(zhǔn)，在某種程度下，貸款人是能夠和他討價(jià)還價(jià)的，但具體還是要看貸款人怎么把握。如果是中介公司的老客戶，那么通常來說都會(huì)好說話一點(diǎn)，那么自然的，服務(wù)費(fèi)也會(huì)相對(duì)更低。


以上便是住房抵押貸款時(shí)，我們一般要交付的費(fèi)用。





 

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