在貸款買房時，要求貸款的主貸人是該房屋的所有權人，因此如果讓住房的所有權屬于男方，那么自然是男方當主貸人。可是在現實的生活中，也有很多時候是以女方為主貸人辦理住房貸款。鼎酬小編今天便來和大家說說這個問題，夫妻一起買房時，到底誰做主代人合適一些呢？


一、夫妻雙方，做主貸人誰更合適？

通常來說，銀行更喜歡年紀較輕、工作和收入更為穩定、并且平時很注重信用信息的人做來貸款。在申請房貸之前，如果信用卡上的負債較大，并且有較為頻繁的小額網貸使用記錄，那么貸款的時候，幾乎不能通過銀行的審批。所以在主貸人的選擇上，應該考慮年齡更小、收入更高的一方。

1、處于哪個年齡段的一方，做主貸人更好？

關于主貸人的年齡，最好是在25歲到40歲這個區間內，在這個年齡段的貸款者，通過審批的概率與額度最理想。
雖然銀行審核貸款時只是說年齡不能小于18，也不能大到超過65歲，但是如果你年紀大于了40歲，貸款年限必將小于25年。如果年齡大于了50歲，因為發生疾病的可能性會增大，貸款審批將會更加困難。
總之，在25~40歲這個年齡段的人做貸款人，對于貸款會更有利。
 
2，什么工作與收入做主貸人更好。

作為主貸人，最好有比較穩定的工作、比較高的工資收入。工作穩定可以代表一個人會有持續的資金用于還款，例如教學、醫生、律師、著名企業員工等。同時銀行還會從收入證明方面進行評估，來判斷你的還款能力，通常來說，收入證明必須要超過月還貸額兩倍以上。


二、當主貸人和當共同借款人，到底有什么區別？

其實房貸屬于是夫妻二人的共同債務，不管是誰當主代人，還是當共同借貸人，都有進行償還的責任。只要主貸人的收入不能夠支持債務的償還，第二借貸人同樣需要償還貸款。例如主貸人發生車禍，喪失了收入，沒有辦法再還款，銀行是可以要求共同借貸人按時足額還款的。

以上內容，便是夫妻二人買房時，如何選擇主貸人的一些知識，希望看過這篇文章后，大家能夠選出合適的主貸人，并且順利通過貸款審批。


 

更多貸款相關問題歡迎撥打服務熱情：4009920072。
·或直接撥打值班業務經理專線：13524549642（微信同號）。
·您還可以添加信貸經理微信進行直接咨詢
鼎酬資本：專注于房產抵押貸款、信用貸款、企業貸款、按揭貸款等貸款服務更多信息請上：shdaikuan.com