對(duì)很多人而言，買房是生命中的重要事情，所以在購買房子之前，大家都想盡可能的了解一些常識(shí)。想必大家也應(yīng)該明白，銀行貸款是買房過程中的重要一環(huán)，如果不能貸款，房價(jià)可以讓絕大多數(shù)人望而卻步。所以今天鼎酬小編就來講講，在房貸辦理時(shí)，要花多長時(shí)間，要注意些什么事情？




1、放貸要等多久時(shí)間？

現(xiàn)在支持抵押住房貸款業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行太多了，而選擇不一樣的銀行，不一樣的時(shí)間辦理，放貸的時(shí)間便有區(qū)別。速度較快時(shí)審批2~3周，但一些時(shí)候，或許要等上2～3個(gè)月。另外還需要看貸款人自己辦理手續(xù)時(shí)，是否有犯錯(cuò)，如果缺材料需要補(bǔ)交，也會(huì)耽誤10天半個(gè)月甚至更久。如果動(dòng)用了公積金進(jìn)行貸款，一般時(shí)間還會(huì)更久一些。


2、申請(qǐng)商業(yè)銀行的房貸要注意什么？


①要留意貸款期限

大家或許聽說過，房貸最長可以到達(dá)30年，可這并不針對(duì)所有房子，因此貸款者需留意。其實(shí)商業(yè)銀行關(guān)于房貸期限具有不少要求，例如貸款人的年齡與貸款期限的和，就不能超過65。


②公積金賬號(hào)上的余額不亂動(dòng)

現(xiàn)在許多人都有購買公積金，如果貸款人想要用公積金來買房，那么在買房之前，盡量讓賬戶內(nèi)的余額更充足。大家千萬要留意，某些城市可以說是可以公積金提現(xiàn)，但是萬萬不可輕易提取，如果公積金的賬戶賬戶沒錢，那么公積金能夠貸款的額度也就沒有了。


③工作要保持穩(wěn)定

在審批房貸時(shí)，商業(yè)銀行會(huì)著重看還款能力，而還款的例子是從多方面衡量。例如工作的穩(wěn)定性，或者是收入的穩(wěn)定程度、增長程度。因此貸款人申請(qǐng)房貸前，不要頻繁換自己的工作。同時(shí)還需按商業(yè)銀行的要求，準(zhǔn)備好流水賬單，通常要求是6個(gè)月之上且不間斷。 買房前如果確實(shí)有辭職，對(duì)于貸款來說將會(huì)增大不少難度。

在我們身邊，大多數(shù)人都是通過商業(yè)銀行貸款的方式辦理房貸，但是大家依舊需要注意，在商業(yè)銀行辦理的房貸，也不代表手續(xù)就一定不會(huì)出問題。很多時(shí)候自身?xiàng)l件或者因?yàn)樘峤坏牟牧蠁栴}，都可能會(huì)對(duì)銀行的放貸產(chǎn)生影響。上面的內(nèi)容便是關(guān)于銀行房貸多久放款的介紹以及注意事項(xiàng)。


 

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