你的房貸還款方式是否合理？

在房貸成功申請之后，借款人將會面臨很大的還款壓力，但有的貸款人其實貸款的數目并不大，卻被還貸壓力弄得心力交瘁，似乎還貸的壓力比山還大。其實，還款的壓力并不是特別大，有可能是還貸方式選擇錯誤，才造成如此局面。

有些貸款者有這樣的問題：條件相同，等額本金還款付息低，那這種方法是否為還貸首選呢？是不是這種方式能降低還貸壓力呢？不，這并不一定。還貸方式沒有絕對的好壞之分，只有是否合適。今天小編將告訴大家5條原則，幫助大家選擇合適自己的還貸方式。

1、保持生活的幸福感

大家應該明白，等額還本金方法的初期，壓力比起等額本息要大許多，因此如何選擇，要看自己的承受能力。但是從生活方面來看，如果能夠更舒適的享受自己的生活，在經濟方面付出一些也算值得。所以，償還能力有限，建議不要給自己太大壓力。

2、考慮貨幣存在的時間價值

選擇等額本金還貸，早期的負擔較重，而整個本息，需要支付利息更多。但是后者財務杠桿會更高，可以讓貸款人用更少的錢撬起規模更佳的資產。此時，要考慮的就不單是方式如何選擇，還需要考慮貸款的真正意義所在，要全面地去衡量過后，進行抉擇。

3、有無打算賣出房產

有的貸款人是打算將房產賣出，僅僅是短期持有的。短期是什么意思呢？這里指的是等額本息的總還款額不大于等額本金的時間段內，在房產升值之后，將房產變現。如果打算賣出房產，那么選擇等額本息法的收益普遍更高。

4、開始還貸時的年齡

假設借款人年齡40左右，那么在今后的時間中，隨著年齡越來越大，收入很可能會越來越低，那么選擇等額本金還款，更符合個人收入曲線的變化。而如果貸款者年紀在40之下，一般收入曲線是向上升的，就沒必要給自己過大的經濟負擔。

5、是不是要提前還款

提前還款這個問題，關注的人很多，假設要提前還貸款，等額本金法，前期便歸還很多本金，而利息歸還較少，是比較劃算的。

在本文的末尾，鼎酬小編還是提醒貸款者們：還貸方式適合的才是最好的，不能盲目跟風，只有合理的選擇對的方式，還貸才不會成為生活中的噩夢。

?以上就是鼎酬小編關于“你的房貸還款方式是否合理？”的簡單介紹。

更多貸款相關問題歡迎撥打服務熱情：4009920072。
·或直接撥打值班業務經理專線：13524549642（微信同號）。
·您還可以添加信貸經理微信進行直接咨詢
鼎酬資本：專注于房產抵押貸款、信用貸款、企業貸款、按揭貸款等貸款服務更多信息請上：shdaikuan.com