辦理住房抵押貸款的最快途徑是什么？

現(xiàn)在的金融市場上，能夠辦理房產(chǎn)抵押貸的機構(gòu)不少，像商業(yè)銀行類的機構(gòu)，雖然劃算，可辦理速度卻是硬傷。因此對于急著使用貸款的人來講，辦理房產(chǎn)抵押貸款就需要想辦法加快辦理速度了。

加快辦理住房抵押貸款的辦法：

一、用于抵押的房產(chǎn)是不是達(dá)到抵押房產(chǎn)的相關(guān)條件

如果所有的房屋都能夠隨便抵押貸款，那銀行不就亂套了。商業(yè)銀行一向喜歡穩(wěn)定，因此只有能夠上市交易的住房才可以抵押給銀行貸款。在貸款人失去還款能力后，銀行可以將房子變現(xiàn)彌補資金損失。因此，即使有的房屋能夠進(jìn)行交易，但如果沒有很強的變現(xiàn)能力，也難以通過貸款的審核。比如有的房子年齡超過了20年，或者是面積尚不足50平米，都是很難貸款的。

因此，如果要進(jìn)行抵押貸款，千萬要挑選具有強變現(xiàn)能力的房產(chǎn)，申請銀行的抵押貸款，有一套能夠符合抵押條件的住房是必不可少的。

二、提前將貸款的用途證明準(zhǔn)備好

商業(yè)銀行的抵押貸款，不支持用來投入股票市場，而且也不能流入房地產(chǎn)行業(yè)。在銀行辦理抵押貸款，用途方面只限于個人的消費或是經(jīng)營，比如房屋的裝修、購車、擴大經(jīng)營規(guī)模、短期的周轉(zhuǎn)或者是貨物的儲備等。在銀行申請抵押房屋貸，一定要向銀行提供合理且合法的貸款使用證明。
 

三 、盡可能地提供個人財力證明

商業(yè)銀行為申請人辦理房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)時，最主要的是解決融資問題，而不希望看到貸款人陷入難以還貸款的處境。要是貸款人能夠?qū)⒆约旱呢斄ψC明展現(xiàn)出，讓商業(yè)銀行相信自己有時歸還貸款的經(jīng)濟實力，這會大大增加銀行放貸的安全感，因而更容易通過貸款審批發(fā)放貸款。

四、貸款人信用良好

信用良好的客戶辦理住房抵押貸款，會比信用一般的人更受歡迎。因此貸款時可以讓信用更好的人辦理。
 

這就是小編為大家提供的方法了，用了以上的這些辦法，相信在商業(yè)銀行辦理住房抵押貸款的速度會比未使用方法的人提高不少。然而小編最后還是要提醒大家一點，若是想要緩解貸款壓力，那么在拿到貸款之后就應(yīng)該盡快地規(guī)劃出和你的還貸計劃，盡量降低后期的經(jīng)濟壓力。

以上就是鼎酬小編關(guān)于“辦理住房抵押貸款的最快途徑是什么？”的簡單介紹。

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