根據(jù)國家金融監(jiān)督管理總局政策研究司司長李明肖在新聞發(fā)布會上的發(fā)言，國家金融監(jiān)管總局在房地產(chǎn)金融領(lǐng)域的近期重點工作可以總結(jié)如下：
 
推進城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制：
 
目的：加快城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制的落地和見效。
實施：在城市政府的牽頭協(xié)調(diào)下，向金融機構(gòu)推送符合條件的房地產(chǎn)項目名單。
評估原則：金融機構(gòu)將根據(jù)市場化、法治化原則評估支持對象。
支持對象：積極滿足合理融資需求的項目，對遇到困難但資金能夠平衡的項目，避免抽貸、壓貸、斷貸，并提供更大力度支持。

實施經(jīng)營性物業(yè)貸款管理要求：
 
背景：國家金融監(jiān)管總局與人民銀行聯(lián)合印發(fā)相關(guān)通知。
內(nèi)容：允許銀行對符合條件的房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)放經(jīng)營性物業(yè)貸款。
應(yīng)用：貸款可用于償還房企的存量貸款和市場債券，促進房地產(chǎn)企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展。

優(yōu)化個人住房貸款服務(wù)：
 
目的：更好地服務(wù)廣大人民群眾的住房需求。
實施：支持各城市政府和相關(guān)部門優(yōu)化住房貸款政策，如首付比例和貸款利率。
貸款對象：注重服務(wù)剛性和改善性住房需求。

支持重大基礎(chǔ)設(shè)施和城中村改造等項目：
 
重點：支持“平急兩用”重大基礎(chǔ)設(shè)施、城中村改造等關(guān)鍵項目。
要求：銀行和其他金融機構(gòu)需大力支持這些項目，并盡快形成實物工作量。
這些舉措體現(xiàn)了國家對房地產(chǎn)市場的關(guān)注和支持，旨在平衡房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定和經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展。同時，也反映了政策制定者在促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展方面的綜合考慮，包括支持合理的房地產(chǎn)融資、穩(wěn)定房企的財務(wù)狀況、優(yōu)化個人住房貸款政策，以及推動重大基礎(chǔ)設(shè)施和城市更新項目。
 

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