來(lái)源:公眾號(hào)滬上房
重慶樓市最近呈現(xiàn)出一系列積極變化和發(fā)展動(dòng)態(tài):從城市更新計(jì)劃到租賃市場(chǎng)的注入,再到政策支持與優(yōu)惠的出臺(tái),每一步都體現(xiàn)了重慶對(duì)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康、穩(wěn)定......
來(lái)源:公眾號(hào)滬上房
重慶樓市最近呈現(xiàn)出一系列積極變化和發(fā)展動(dòng)態(tài):從城市更新計(jì)劃到租賃市場(chǎng)的注入,再到政策支持與優(yōu)惠的出臺(tái),每一步都體現(xiàn)了重慶對(duì)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康、穩(wěn)定發(fā)展的決心和策略。尤其是在全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體低迷的背景下,重慶樓市的這些新舉措,為市場(chǎng)注入了一股新鮮的活力,也為投資者和居民帶來(lái)了新的希望。
今天小房給粉絲們整理了一款重慶房產(chǎn)二次抵押貸款產(chǎn)品:針對(duì)新成立不久的企業(yè)設(shè)計(jì),最高可貸3000萬(wàn)、20年長(zhǎng)授信方案,不僅展現(xiàn)了重慶對(duì)于支持企業(yè)發(fā)展的承諾,也為企業(yè)提供了一個(gè)強(qiáng)有力的財(cái)務(wù)支持工具:
該款產(chǎn)品對(duì)于企業(yè)的要求:
1、企業(yè)成立滿1個(gè)月(需經(jīng)營(yíng)),借款人可新持股,
2、流水可溝通,易指企業(yè)可免提供流水
3、接受異地公司申請(qǐng),企業(yè)可有暗股
其他:
1、住宅別墅可貸房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的7成
2、不需要提供備用房(有則加額度),不可用公司房產(chǎn)抵押,不接受非直系親屬間過(guò)戶
3、產(chǎn)證持有時(shí)間滿3個(gè)月,房齡無(wú)要求,房屋面積無(wú)要求、房產(chǎn)價(jià)值300萬(wàn)以上
4、輕看借款人征信查詢次數(shù),貸款人為中國(guó)大陸籍
5、二押利率3.4%,可根據(jù)借款人情況下調(diào)
6、線上隨借隨還,可隨時(shí)提前還貸,3-7天即可批復(fù)
可貸額度的計(jì)算方式為:房屋當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值與抵押率的乘積,再減去原按揭貸款的剩余本金。通常情況下,抵押率范圍在50%至70%。例如,對(duì)于一個(gè)市值500萬(wàn)的房產(chǎn),若一次抵押貸款余額為125萬(wàn),則在70%的抵押率下,其最高額度可達(dá)200萬(wàn)。
申請(qǐng)二次抵押貸款需要滿足的基本條件包括:房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明確無(wú)誤、按揭貸款已還款滿一年、申請(qǐng)人年齡在16至60歲之間。此外,申請(qǐng)所需的證件主要包括房產(chǎn)證(或房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等)、購(gòu)房合同和發(fā)票,以及有效的身份證明文件。
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