辦理住房公積金貸款要不要抵押房產證？

公積金管理中心不屬于金融機構，所有涉及發放的業務都是由委托銀行來辦理。

一般來說，用公積金貸款買房是要抵押房產證的，這樣銀行就不會去房管局蓋章，若您有需要的話，銀行會還給您（房產證已蓋章）。但也有少數地方是銀行在房管局辦理抵押手續后，將房產證交予購房者自行保管（如：上海、北京）。所以，房產證是否需要抵押，應以當地住房公積金管理中心的規定為準！

住房公積金貸款抵押辦理程序。公積金貸款買房,房產證可以作為抵押物,需把貸款還清之后才可以領取。使用住房公積金進行貸款需要辦理房產證抵押和反擔保和抵押。所謂抵押,實際上就是怕貸款人無法償還,作為一種抵押物,如果不按規定還款,銀行就把你的房子拍賣出去了!這樣銀行才能保證沒有任何損失!
經過擔保來擔保的公積金貸款,借款人是不需要到房管局領取房產證的,由擔保代領房產證。此后,由產權本人帶身份證原件前往擔保進行領取。如果產權人是兩人或兩人以上,需要全部產權人由本人帶身份證前往擔保領取,若不是同時到場,可分別領取。銀行貸款,那么擔保就是銀行,房產證就要抵押到銀行。
 公積金貸款房產證要抵押?住房公積金貸款抵押辦理程序,相關住房公積金貸款抵押辦理程序
 A.買一手房 ?借款人到市住房資金管理領填申請表-資金審查貸款資格(5個工作日)-承辦銀行審查貸款安全性(20個工作日)-承辦銀行分別與借款人和售樓單位簽訂借款合同和抵押合同-借款人辦理抵押登記和房產保險-承辦銀行放貸-購房者還款-清戶
 B.買二手房 申請人與賣房簽訂房產買賣合同,并向中介公司申請 —中介公司收齊資料并申請人到銀行辦手續 —資金審查貸款資格— ?承辦銀行審查貸款安全性,并向買賣雙方及中介公司出具《貸款承諾函》 —評估機構對物業評估的確認 —借款人辦理貸款,抵押合同簽字和房產保險 ?—中介公司負責辦理房產過戶及房產抵押登記手續,并將他項權證交銀行收押 —承辦銀行放貸 —購房者還款 —清戶

公積金貸款房產證要抵押?住房公積金貸款抵押辦理程序,需要注意的是:商貸一般沒有貸款上限或上限很高,借款人可以直接申請比較高的貸款金額,住房公積金貸款有上限控制,但高額度的貸款需求可以通過組合貸款方式解決。商貸的貸款對象范圍比較廣,住房公積金貸款一般是住房公積金繳存人。

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