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最高500萬，適合深圳上班族消費貸產品

瀏覽量：291 作者：鼎酬資本 發布于 2024-06-11
小蕙今天準備了一款適合深圳上班族的房產抵押消費貸產品供君一閱。不同于房產抵押經營貸，這款產品不需要公司作為擔保，有著先息后本的還款方式，低至3.65%的利率（市面消費貸利率......
小蕙今天準備了一款適合深圳上班族的房產抵押消費貸產品供君一閱。不同于房產抵押經營貸，這款產品不需要公司作為擔保，有著先息后本的還款方式，低至3.65%的利率（市面消費貸利率大多在3.8%以上）：
 

 

 

 

一、產品內容

 

產品細節：
 
 
1.額度：最高500萬；
 
2.利率：最低3.65%；
 
3.期限：最長5年（循環授信額度8年，前3年為提款期）；
 
4.成數：住宅最高評估價7成，商業最高5成；
 
5.還款方式：先息后本；
 
6.準入條件：
 
①客群：具有穩定收入的工薪階層，名下不能有公司；
 
②房屋性質：住宅，商業；

③房齡：不超過30年；
 
④房產要求：房產過戶滿半年以上、房產持有時間滿半年
 
7.征信要求：
①查詢要求：一個月不超5次；
 
②逾期要求：歷史逾期不能有3；
 
③負債要求：負債率不超70%。

 

 

 
二、產品分析

 

1.貸款額度：最高可達500萬，這為有較大資金需求的客戶提供了充足的貸款空間，有助于滿足裝修、教育等小額消費需求。
 

2.利率：最低3.65%的利率相對較低，對于借款人來說，這意味著貸款成本較低，有助于減輕還款壓力。
 

3.貸款期限：最長5年，循環授信額度8年，前3年為提款期。這種靈活的期限設置，使得借款人可以根據自己的資金流動性需求，合理安排提款和還款計劃。
 

4.成數：住宅最高可貸至評估價的70%，商業地產最高50%。這為不同類型的房產提供了差異化的貸款比例，既滿足了住宅市場的融資需求，也考慮到了商業地產的風險控制。
 

5.還款方式：先息后本，這種還款方式允許借款人在貸款初期只償還利息，本金在貸款到期時一次性還清。這在一定程度上減輕了借款人的短期還款壓力，但長期來看，總的還款額會更高。
 

6.準入條件：
 
（1）客群：針對具有穩定收入的工薪階層，排除了名下有公司的個體，這有助于銀行控制風險，確保貸款資金用于消費而非經營。
 
（2）房屋性質：住宅和商業地產均可作為抵押物，這增加了產品的適用性。
 
（3）房齡與房產要求：房產過戶滿半年以上、持有時間滿半年，房齡不超過30年，這些條件有助于確保抵押物的價值和流動性。
 

7.征信要求：
 
（1）查詢要求：一個月內查詢不超過5次，這有助于避免頻繁查詢對借款人信用評分的負面影響。
 
（2）逾期要求：歷史逾期不能有3，這表明銀行對借款人的信用記錄有較高要求，以降低違約風險。
 
（3）負債要求：負債率不超過70%，確保借款人有足夠的還款能力，避免過度負債。
 
 

該房產抵押消費貸款產品為借款人提供了最高500萬的貸款額度，利率最低可至3.65%，且具有較長的貸款期限和靈活的還款方式。

 

產品滿足了具有穩定收入的工薪階層的購房和消費需求。銀行通過設置這些條件，極力平衡風險控制和市場需求，為客戶提供一個既安全又實用的貸款產品。

 
 

 

以上是蕙貸提供的房屋抵押貸款產品內容推薦，如有疑問歡迎隨時咨詢。

 

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