住房公積金貸款獲批后，以下事項(xiàng)需留意

1. 貸款批準(zhǔn)后如何獲取《借款合同》？

   當(dāng)住房公積金貸款獲得批準(zhǔn)后，貸款機(jī)構(gòu)的員工將通過電話通知您《借款合同》簽署的具體時間和地點(diǎn)。

   因此，您需要確保通訊暢通，以便準(zhǔn)時到達(dá)指定地點(diǎn)完成合同簽署，并妥善保管合同文件。

    

2. 貸款發(fā)放后何時開始還款？

   貸款一旦發(fā)放，您需要從下個月起，每月按時償還本金和利息。根據(jù)《借款及擔(dān)保合同》中約定的還款條件，確保每月還款金額的及時性和充足性，以避免違約。

    

   例如，如果您在6月15日獲得住房公積金貸款，那么從7月15日起，您需要開始進(jìn)行首次還款。銀行通常會通過短信通知，請注意查收。

    

3. 為何首月還款額與后續(xù)月份不同？

   住房公積金貸款的首月利息是按照實(shí)際貸款天數(shù)計(jì)算的。

   也就是說，從貸款發(fā)放到第一個還款日（即下個月的還款日期）之間的實(shí)際天數(shù)可能不是30天，可能多些或少些，因此首月的利息計(jì)算會與后續(xù)月份有差異。

   從第二個月開始，每月的貸款利息將按照固定的30天計(jì)算，使得后續(xù)每個月的還款金額保持一致。

    

    

4. 貸款期間是否可以更換還款銀行？

    

   在貸款期間，更換還款銀行是不被允許的。

    

   住房公積金貸款屬于委托貸款，由特定的委托銀行負(fù)責(zé)貸款前的審核、抵押物登記、貸款扣款以及貸后管理等事務(wù)。

    

   如果借款人試圖在貸款期間更改還款銀行，這將影響原銀行的貸后管理，并且其他銀行也無法處理未經(jīng)本行審批且沒有抵押權(quán)的貸款。

   嘗試更換還款銀行可能會導(dǎo)致管理混亂、還款異常，甚至可能對信用記錄造成負(fù)面影響。

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