端午節期間，中國各大城市的樓市表現出明顯的冷熱不均現象。從成都的熱銷到北京的低迷，再到南京的微妙表現，每個城市的市場走勢反映了當地政策和經濟狀況的復雜影響。

1. 成都：新房市場喜迎上升

成都市場在今年端午假期展現出了強勁的增長勢頭。受到假期網簽業務延遲影響，成都新房成交量表現并不突出，但從絕對值來看，同比去年增長顯著。這一增長背后，除了政策利好外，成都優質項目的吸引力也得到了進一步驗證。外地看房客群占比高達五成，其中四川省內客群占一半，顯示出成都作為西南地區房地產市場的核心地位。此外，成都市場的優惠措施，如大幅折扣和特價房源的推出，也為市場注入了更多活力。

2. 北京：政策觀望下的冷清市場

與成都相比，北京的端午假期樓市活動并不活躍。盡管在全國層面的房貸利率政策下限取消等一攬子房地產新政未涉及北京，北京市場整體成交量表現較為低迷。新房和二手房市場成交量均較去年同期下降，市場活躍度不高。購房者的政策觀望心態明顯，加上假期外出旅游的影響，使得北京樓市在此期間的表現較為冷清。

3. 南京：政策刺激下的短暫回暖

南京市場在端午假期前后出臺了一系列利好政策，包括放寬落戶條件和降低首付比例等措施。這些政策推動了市場的短期回暖，成交量在一定程度上有所增加。然而，與去年端午假期相比，南京市場仍顯下滑，尤其是二手房市場成交量環比下降較多。這表明，即使有政策刺激，市場的復蘇仍面臨多重挑戰，如成交量的不穩定性和市場需求的波動。

4. 北上廣深：市場回升的信號

與一線城市相比，北京樓市的冷清在北上廣深的整體回升中顯得格外明顯。盡管北京市場表現不佳，但北上廣深四大一線城市整體上漲的趨勢顯示出市場的活躍度有所增加。各地政策的落地和市場對政策的反應，共同推動了這些城市的樓市活躍度提升，成為全國樓市的主要增長動力。

綜上所述，端午假期的樓市表現體現出各城市在政策實施和市場需求之間的微妙平衡。成都在政策和市場活力的共同推動下成為亮點，而北京和南京則顯示出市場復蘇面臨的挑戰和限制。未來，隨著各地政策的持續落地和經濟形勢的變化，樓市的冷熱分布仍將取決于多重因素的復雜影響。

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