央行下調LPR利率的背景下，重慶某大行對房產抵押消費貸款產品也做出了調整。今天，小妍整理好了該款重慶抵押消費貸產品的細節，一起來看看吧！

該款產品貸款金額從5萬元到500萬元不等，且可以多套疊加。

根據房屋類型的不同，貸款成數也有所區別：普通住宅最高可達8成，聯排別墅6成，獨棟別墅5成，車位/公寓/寫字樓/門面均為5成。

這樣的貸款額度與成數設置，為借款人提供了較大的資金空間。

可抵押的房屋性質包括商品住宅、洋房、別墅、公寓（通氣），臨街門面（非空置），寫字樓（非空置），且僅限于主城九區。

這樣的規定確保了抵押物的市場價值與流通性。

貸款期限分為1年期先息后本和2-10年等額本息兩種方式。

利率則根據征信情況分為超一檔、一檔、二檔、三檔，分別為1.39%、1.59%、1.69%、1.79%。針對寫字樓/門面，月息為2分。

利率設置既考慮了風險，也為借款人提供了多種選擇。

征信要求方面，銀行主要關注兩年內的未結清記錄，并根據逾期情況分為超一檔、一檔、二檔、三檔。

年齡限制為18-65歲，18-22歲需父母共借，60-65歲需提供二居或者共借。

貸款流程包括詢件出額度、看征信確定利息、下戶、簽合同公證抵押、放款。流程簡單快捷，是這項業務的一大優勢。

同時，征信要求寬松，不看查詢，不看大數據，也為借款人提供了便利。

在進行房產抵押消費貸時，還需注意以下幾點：

1、只做電梯房；

2、一抵抵押物小于60平米需要提供二居，二抵抵押物小于70平米需要提供二居；

3、抵押物戶籍上不能超過5人且無70歲以上的老人；

4、劃撥地電梯房只能申請一抵等。

房產抵押消費貸為重慶市民提供了一種新的融資途徑。

在申請前，請務必了解相關要求與規定，確保符合條件，以便順利獲得貸款。同時，合理使用貸款資金，按時還款，維護良好的信用記錄，為未來的金融生活打下堅實基礎。