個(gè)人住房抵押循環(huán)貸款-申請(qǐng)要求介紹

該產(chǎn)品有哪些業(yè)務(wù)優(yōu)勢(shì)？

　　1、一次抵押，循環(huán)使用。

　　2、手續(xù)簡便，可隨時(shí)需要隨時(shí)申請(qǐng)。

　　3、循環(huán)貸款既適用于首次向農(nóng)業(yè)銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的借款人（其中包括申請(qǐng)非交易轉(zhuǎn)按貸款的借款人），也適用于已在農(nóng)業(yè)銀行辦理個(gè)人住房貸款的借款人。

　　4、貸款適用范圍更寬泛，您可用于各種消費(fèi)性支出。


申辦該產(chǎn)品需要哪些條件？

　　1、借款人年齡不超過65歲。

　　2、借款人及其配偶信用狀況良好、具有償還貸款本息的能力。

　　3、以首筆個(gè)人住房貸款所購住房作為抵押物；借款人申請(qǐng)循環(huán)貸款時(shí)，抵押物既可為期房也可視為現(xiàn)房；只有在抵押物為辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證書和最高額抵押登記的現(xiàn)房的條件下，才能在最高貸款額度內(nèi)第二次申請(qǐng)用款。

　　4、農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。

貸款額度

　　最高抵押額度=住房抵押價(jià)值×抵押率

　　抵押率最高不超過70%

貸款期限

　　所有貸款的到期日均不得晚于最高抵押額度內(nèi)首筆個(gè)人住房貸款的約定到期日。

貸款利率

　　1、貸款用途為購房、車庫（車位）的，貸款利率按照個(gè)人住房貸款有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　2、用于其他消費(fèi)性支出的，執(zhí)行人民銀行同期同檔次期限利率，下浮幅度不超過10%。

還款方式

　　期限在1年（含）以內(nèi)的應(yīng)采用按月（或按季）結(jié)息、到期一次性還本方式，期限在1年以上的應(yīng)實(shí)行按月分期還款方式。

個(gè)人住房循環(huán)貸款經(jīng)過哪些業(yè)務(wù)流程？


　　客戶提出個(gè)人住房循環(huán)貸款申請(qǐng)→銀行進(jìn)行調(diào)查、審查和審批→簽訂借款合同→辦理最高額抵押登記→在循環(huán)額度內(nèi)發(fā)放貸款→借款人按約定還款方式償還全部貸款本息→辦理結(jié)清貸款手續(xù)

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