辦理房子抵押貸款利息是怎么算？不看這個就吃虧了

你們知道房屋抵押貸款的利息需要怎么算嗎？既然選擇房屋抵押貸款，那么就一定要知道利息怎么算，這關系到我們每個借貸者的利益，這也是我們每個人都關注的事情，下面來為大家介紹一下房屋抵押貸款利息怎么算。你們知道 房屋抵押 貸款的利息需要怎么算嗎？既然選擇房屋抵押貸款，那么就一定要知道利息怎么算，這關系到我們每個借貸者的利益，這也是我們每個人都關注的事情，下面來為大家介紹一下房屋抵押 貸款利息 怎么算。一、按還款方式計算利息1、 等額本金還款 ：每月還等額的本金和所對應的利息，且貸款利息隨本金逐月遞減。每月還款額＝貸款本金／貸款期月數＋（貸款本金－已歸還的本金總額）*月利率2、 等額本息還款 ：貸款期內每月以相等的額度平均償還貸款本金和利息。每月還一樣的錢但是本金還款是錢越還越少；而本息還款時把的利息都加上了后，每月還一樣的錢。每月償還貸款本息金額＝AI（l＋I）T／［（1＋I）T一1］其中：A：貸款本金；I：貸款月利率；T： 貸款期限 ，按月計算。二、2016年利率創新低據調查顯示30年期固定抵押 貸款利率 ：平均百分比為3．58％，去年的這個時候，30年期固定抵押貸款利率平均為3．67個百分點；15年期固定抵押貸款利率：平均百分比為2．86％，去年的這個時候，15年期固定抵押貸款利率平均為2．94個百分點；5年期浮動抵押貸款利率：平均百分比為2．84％，去年的這個時候，5年期浮動貸款利率平均為2．88個百分點。這個利率代表著自2013年5月份以來的低點也是2016年的另一個新低點。三、房屋抵押貸款額外費用1、我們在辦理房屋抵押貸款的時候，通常貸款機構都會要求提供專業的評估公司對抵押物做出的評估報告。一般而言，提供評估報告的評估公司是貸款機構指定的固定合作單位，或是認同的專業機構。這筆評估費用是需要借款人承擔的。2、用于抵押的房屋需要到當地的房管局辦理抵押登記，登記費用也是由借款人自行承擔的。借款人需要承擔的費用還有為抵押的房屋購買的保險費。貸款機構為了有效的規避自然災害或外界因素給房屋帶來的損失，常常要求借款人為抵押物購買保險。此外部分貸款機構還會要求借款人承擔律師費等。房屋抵押貸款的利息怎么算，我們已經知道了，并且今年的利率以及一些額外費用的收取也是需要考慮的因素，不管怎么貸款、還款，相信大家總能找到適合自己的方式，以及使自己的利益不受損。

房產抵押貸款多少利息？

以一套價值20萬元的房子為例。按揭借貸：能夠首付3成，借貸14萬元。利率一般是基準利率的85%如果是抵押借貸，那么最多借貸10萬元(房子評價價的50%)。利率是基準利率的120%左右。

假如你的房子能典當借貸12萬元。按揭借貸：等額本息還款法12.0萬元，15年，利率下浮15%，實踐履行月利率4.208‰，月還款952.02，算計還款17.14萬元，利息5.14萬元。典當借貸：等額本息還款法12.0萬元，15年，利率上浮20%，實踐履行月利率5.940‰，月還款1087.20，算計還款19.57萬元，利息7.57萬元，利息差2.4萬元左右。

擴展資料：

房屋抵押貸款的年利率分兩個階段：(以5年為界)

1、房屋抵押貸款期限為5年以下(含5年)的：貸款年利率為4.77%;

2、房屋抵押貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%(按各地政府實際情況定)。

貸款期限：一般最長不超過30年。

貸款額度：最高為所購(大修)住房全部價款或評估價值(以低者為準)的80%。

房屋抵押銀行貸款的利率是怎么計算的

可以的，最長可貸30年，銀行基準利率上浮10%——20%，也就是年息7.86%左右。上海房子抵押貸款申請材料:（1）房產證（2）權利人及配偶的身份證（3）權利人及配偶的戶口本（4）權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)（5）收入證明（6）如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證（7）如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單（8）為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)房屋抵押貸款條件要求房屋的年限在20年之內；房屋的面積要大于60平米；房屋評估價要超過100萬，

我想知道，銀行房屋抵押貸款的具體額度，和利息怎么算？

一般報紙上的別太相信

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