房產(chǎn)抵押貸款利率多少

目前銀行住房抵押貸款分為自有房產(chǎn)和按揭房產(chǎn)抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產(chǎn)抵押貸款的利率通常高于自有房產(chǎn)。各地區(qū)、各家銀行之間執(zhí)行的實(shí)際利率也有較大差異，不過，其實(shí)際利率一般是以基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，上浮一定比例來執(zhí)行，大致上浮10％-50％這樣一個(gè)區(qū)間。 自去年10月24日央行降息后，目前銀行執(zhí)行的最新基準(zhǔn)利率為：貸款一年以下利率為4.35％；一年至五年利率為4.75％；五年以上為4.9％。在2016年，銀行也會(huì)按照此基準(zhǔn)利率執(zhí)行。至于個(gè)人辦理住房抵押貸款的實(shí)際利率，銀行一般會(huì)根據(jù)借款人的綜合資質(zhì)、住房綜合狀況等來確定。

個(gè)人用房產(chǎn)證做抵押最高能在銀行貸款多少？利息怎么算？

房產(chǎn)抵押貸款，住宅為評(píng)估價(jià)的7折，商業(yè)性質(zhì)的為5-6折（如寫字樓，店面等）至于還款方式，要看你選擇做經(jīng)營(yíng)性貸款，還是做消費(fèi)性的貸款，經(jīng)營(yíng)性一般是授信1年，每月付息。4大銀行。消費(fèi)性一般授信3年，每月付息，年還本。或者是到期還本（農(nóng)商銀行）。最長(zhǎng)可做5年每半年還2.5%本金（每月還是付息）海峽銀行。如果選擇5年以上（必須是等額本息還款最長(zhǎng)做10年）等于每月本金利息一起還越還越少10年后你就沒有欠銀行款了

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