銀行房屋抵押貸款利率是多少呢？

目前銀行執(zhí)行的基準(zhǔn)利率為：貸款一年以下(含一年)利率為4.35%;一年至五年(含五年)利率為4.75%;五年以上為4.90%。首套商品住宅(產(chǎn)權(quán)70年)貸款首付款是購(gòu)買(mǎi)住房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值(以低者為準(zhǔn))的20%(2成);商業(yè)性質(zhì)房產(chǎn)(產(chǎn)品40年或50年)貸款首付款是購(gòu)買(mǎi)住房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值(以低者為準(zhǔn))的50%(5成)。房屋抵押貸款利率是指借款人以自己或第三人的房產(chǎn)作抵押向銀行申請(qǐng)貸款而產(chǎn)生的利息計(jì)算方式，通常是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮的。首先要搞清這幾個(gè)問(wèn)題：從房屋抵押貸款開(kāi)始，什么是房屋抵押貸款?指的是借款人以自己或第三人的房產(chǎn)作抵押向銀行申請(qǐng)貸款，用于買(mǎi)車(chē)、買(mǎi)房等綜合性消費(fèi)，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。貸款所具備的條件：年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力的自然人，有長(zhǎng)期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來(lái)源;房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，未做任何其他抵押;房齡加上貸款年限不超過(guò)40年;房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。抵押房屋需要您帶上下面的資料：身份證、戶口本;個(gè)人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章);結(jié)婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權(quán)證、原購(gòu)房協(xié)議正本和復(fù)印件;房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書(shū)及貸款用途證明;擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等。貸款金融、年限。房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款起點(diǎn)金為5000元，最高額度不得超過(guò)抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%，貸款期限一般不超過(guò)五年，最長(zhǎng)可到十年。房屋抵押是原債權(quán)債務(wù)關(guān)系的擔(dān)保，原債權(quán)債務(wù)關(guān)系是主合同，房屋抵押是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身不能獨(dú)立存在。抵押的房屋可以由抵押權(quán)人保管，也可以由抵押人保管，通常情況下由抵押人保管。保管人應(yīng)謹(jǐn)慎保養(yǎng)所抵押房屋。負(fù)有清償債務(wù)義務(wù)的一方不履行義務(wù)時(shí)，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權(quán)，不依靠債務(wù)人的行為即可實(shí)現(xiàn)其權(quán)利。抵押物須是房屋，房屋抵押人可以是債務(wù)人，也可以是第三人，抵押人必須對(duì)抵押的房屋擁有所有權(quán)，如果抵押房屋是國(guó)有房屋，則抵押人必須對(duì)該抵押房屋享有處分權(quán)。房屋抵押權(quán)的設(shè)定，一般采用書(shū)面形式，并應(yīng)明確規(guī)定擔(dān)保的范圍。房屋抵押人將房屋抵押后，并不喪失房屋的所有權(quán)，因此，抵押人應(yīng)自己承擔(dān)房屋意外滅失的風(fēng)險(xiǎn)。房屋抵押權(quán)是一種擔(dān)保物權(quán)。如果房屋抵押人未經(jīng)房屋抵押權(quán)人同意，將抵押房屋轉(zhuǎn)給第三人時(shí)，房屋抵押權(quán)人對(duì)抵押的房屋享有追索權(quán)，房屋受讓人因此受到的損失，由房屋抵押人承擔(dān)。

中國(guó)銀行抵押貸款利率是多少

1.貸款利息水平需要根據(jù)貸款人個(gè)人綜合資質(zhì)、貸款申請(qǐng)業(yè)務(wù)類(lèi)型、還款方式、貸款申請(qǐng)金額、貸款申請(qǐng)期限等因素確定。如果這些因素發(fā)生變化，貸款利息也會(huì)發(fā)生變化。在這里，西菜軍將以抵押貸款為例，與您分享抵押利率較低的銀行。

2.第一個(gè)是國(guó)有銀行。其中，中國(guó)銀行的利率最低，其次是中國(guó)建設(shè)銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行和中國(guó)工商銀行。在其他國(guó)有銀行中，中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行、興業(yè)銀行和招商銀行提供的抵押貸款利率普遍低于其他銀行。根據(jù)最新數(shù)據(jù)，2021年四大國(guó)有銀行的抵押貸款利率一般在3.85%左右，如果銀行想申請(qǐng)信用貸款，2021年的最低貸款利率應(yīng)該是中國(guó)銀行，目前中國(guó)銀行的貸款利率為2.6%。之后是工商銀行的裝修貸款，還本付息等額，最長(zhǎng)可選擇5年分期付款，貸款利率低至3%。

3.中國(guó)央行的短期貸款利率為6個(gè)月以下貸款利率為4.35，6個(gè)月及1年以下貸款利率為4.35。中長(zhǎng)期貸款利率為:1年以上~3年以下為4.75，3年以上~5年以下為4.75，5年以上為4.9。個(gè)人住房公積金貸款利率5年以下為2.75，5年以上為3.25。

4.深圳發(fā)展銀行，六個(gè)月內(nèi)貸款的利率是5.6％，六個(gè)月至一年的貸款利率是6。中長(zhǎng)期貸款利率為，1年以上~3年以下為6.15，3年以上~5年以下為6.4，5年以上為6.55。個(gè)人住房公積金貸款利率，包括5年以下的貸款利率是4年，5年以上的貸款利率。

中央銀行:短期貸款:含6個(gè)月，貸款利率為4.35;6個(gè)月到1年的利率是4.35；

中長(zhǎng)期貸款:1-3年(含)貸款利率為4.75;3~5年的比率是4.75;五年之后，利率是4.9；

個(gè)人住房公積金貸款:5年以內(nèi)，貸款利率為2.75;5年的利率是3.25；

用房屋抵押貸款16萬(wàn)，每月還利息一年還本金利息是多少

個(gè)人抵押貸款，如果沒(méi)有其他特殊條件的話，利率是在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮30%，就是一年期貸款執(zhí)行利率是6.903%，這樣一年的利息就是11044.8元。

銀行貸款利息是多少

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