拿全款房抵押貸款利息是多少？記住這個計算公式就對了！

在金融行業，通過抵押房產、車子、商鋪等手段，是個人和企業借款最常見的手段之一。很多人需要大額資金的時候，第一選擇就是將房子抵押掉。有朋友咨詢，拿全款房抵押貸款利息是多少？記住這個計算公式就對了！

拿全款房抵押貸款利息是多少？

一般來說，全款房抵押貸款的利率一般都比較低，因為房子比較保值，銀行需要承擔的風險較低。2021年銀行貸款的基準利率為：一年以下(含一年)利率為一年至五年(含五年)利率為以建行為例，建行最低抵押貸款利率為抵押貸款利息的計算方式比較簡單，綜合費率：(貸款利息*貸款期限+服務費)/貸款期限；月息：年化利率/12。

普遍來說，當借款人去銀行申請抵押貸款時，還需要跟銀行說明貸款資金的用途。如果是申請貸款用于個人經營性渠道的話，銀行一般會根據借款人的情況，在基準利率的基礎上浮動5%左右。

如果借款人申請抵押貸款用于個人消費貸款，那么銀行就會在基準利率的基礎上浮動10%-30%。這樣計算下來，的全款房抵押貸款利率就在之間。

以交通銀行為例，交行最低的抵押貸款利率為借款人如果選擇先息后本的償還方式，需要有注冊期滿6個月以上的營業執照。工商銀行的抵押貸款最低年利率則在要求借款人有注冊期滿1年以上的營業執照。

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