按揭房貸款利息是多少？按揭房貸款利息怎么算的？

借款人去銀行申請個人住房按揭貸款時，在還沒有放款的時候，銀行就會根據借款人的個人綜合資質等因素，來確定貸款利率和月供等詳細內容。有不少朋友咨詢，按揭房貸款利息是多少？按揭房貸款利息怎么算的？一起來跟了解一下吧！

按揭房貸款利息是多少？

想要知道按揭房貸款利息是多少，首先要確定還款方式。借款人選擇的還款方式不一樣，需要支付的利息也會有較大差別。

根據規定，銀行貸款基準利率為：零到六個月(含六個月)貸款年利率是六個月到一年(含)的貸款利息是一到三年的(含三年)的貸款利息是三年到五年的(含五年)是五到三十年(含三十年)的貸款利息是如果購房者選擇等額本金的還款方式，在整個還款額過程中，每期需償還本金是固定的，利息會隨著時間的拉長而降低。比較適合想要提前進行還款或者前期經濟壓力較小的人。

而等額本息則是讓購房者的還款過程中，前期還款本金少、利息高。因為等額本息還款法中本金的歸還時間要比等額本金還款長，因此等額本息還款法與同等金額同等期數的等額本金還款法相比利息要高出不少。

按揭房貸款利息怎么算的？

18家商業銀行會在央行發布LPR利率之后進行商議，確定出來一個銀行貸款基準利率，然后再根據借款人的個人資質進行浮動。比如2021年，銀行五年期最低貸款利率為根據借款人的資質進行浮動后，基本就在之間。

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現在買房貸款利率是多少

目前買房貸款一般利息多少?

買房的貸款利率和貸款額度、貸款時間有關。

目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月(含6個月)，年利率：4.35%;6個月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%;貸款利率需要與購買者所申請的業務類型、信用狀況和擔保模式等因素相結合，需經辦網點審批后才能確定。

貸款買房的條件是什么?

1、年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可)

2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力。

3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲.

4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。

5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的,自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購住房的首付款。

6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

住房按揭貸款的利率

貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批后才能確定。您可以登錄我行主頁，點擊右側實時金融信息下的“貸款利率”查看。

銀行貸款買房利率多少

若在招商銀行申請個人貸款，您實際可以申請到的“貸款利率”是結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，需經辦網點審批后才能確定。若想了解目前的貸款基準利率，請進入招行主頁，點擊進入右側的“貸款利率”查看。

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