建行房屋抵押貸款利率

貸款利率（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2011年7月7日調整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）6.10%；②六個月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，國有大銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠后利率為7.05%*0.85=5.9925%

如何申請建設銀行房屋二次抵押貸款？利率是多少？

六行君通:建設銀行房屋二次抵押貸款:以有住房在購買后進行二次抵押貸款，如果房屋貸款未還清，即已經抵押給銀行進行房產貸款，銀行已經擁有抵押的權利，這時建設銀行不允許此抵押物進行再次抵押，所以銀行是不受理此業務的。如何還想用現有住房進行二次抵押貸款可以尋求貸款擔保公司幫助。可以辦理房屋二次抵押貸款嗎?答案是肯定的.根據多方了解，已做過抵押的房產是能進行房屋二次抵押貸款的，不過為了能順利獲貸，借款人最好在原貸款行辦理二次抵押貸款，不過獲得的貸款額度一般不能多于抵押房產的剩余價值，想獲得大額度貸款的客戶，需結清貸款后，解除房屋抵押登記手續，然后再用該房產作抵押申請貸款。用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房，期房是不行的并且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房，沒較高經濟價值的房產也無法順利申請房貸。也就是說房屋要所處位置優越交通便利、配套設施齊全具有較大的升值潛力才能申請二次抵押貸款。

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