如何申請建設(shè)銀行房屋二次抵押貸款？利率是多少？

六行君通:建設(shè)銀行房屋二次抵押貸款:以有住房在購買后進行二次抵押貸款，如果房屋貸款未還清，即已經(jīng)抵押給銀行進行房產(chǎn)貸款，銀行已經(jīng)擁有抵押的權(quán)利，這時建設(shè)銀行不允許此抵押物進行再次抵押，所以銀行是不受理此業(yè)務(wù)的。如何還想用現(xiàn)有住房進行二次抵押貸款可以尋求貸款擔保公司幫助。可以辦理房屋二次抵押貸款嗎?答案是肯定的.根據(jù)多方了解，已做過抵押的房產(chǎn)是能進行房屋二次抵押貸款的，不過為了能順利獲貸，借款人最好在原貸款行辦理二次抵押貸款，不過獲得的貸款額度一般不能多于抵押房產(chǎn)的剩余價值，想獲得大額度貸款的客戶，需結(jié)清貸款后，解除房屋抵押登記手續(xù)，然后再用該房產(chǎn)作抵押申請貸款。用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房，期房是不行的并且房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房，沒較高經(jīng)濟價值的房產(chǎn)也無法順利申請房貸。也就是說房屋要所處位置優(yōu)越交通便利、配套設(shè)施齊全具有較大的升值潛力才能申請二次抵押貸款。

房屋抵押銀行貸款利率是多少

銀行貸款現(xiàn)在主要有兩種貸款的方式，一種是抵押貸款，另一種信用貸款，但是想要辦理抵押貸款的人都會想這樣一個問題，那就是抵押貸款利息高不高呢？相比較信用貸款利息來說，抵押貸款利息是要低一些的，但是信用貸款的貸款更加方便，抵押貸款利息的高低只能是相對來說，不能直接說他高或者說他低，抵押貸款利息相對于信用貸款利息來說是低的，但是，相對于銀行的活期利息和定期利息來說，那抵押貸款利息是要高很多的，活期利息的年利率是百分之0.35，銀行定期的各階段的利息是三個月利息是百分之2.35，半年利息是百分之2.55，一年利息是百分之2.75，二年的利息是百分之3.35，三年的利息是百分之4.00，五年的利息是百分之4.25。但是抵押貸款利息僅最短期的貸款利率就是百分之5.60，比起銀行定期存款的五年的利息都要高，銀行貸款的利息最高的是貸款六年以上是百分之6.15，所以相對于銀行活期利息和定期利息來說那是很高的。但是，相對于銀行的信用貸款的利息來說就要低一點了，只能說利息的高低不是衡量貸款的好壞，抵押貸款利息比信用貸款低是因為抵押貸款辦理相對信用貸款復(fù)雜，信用貸款的辦理就是相對簡單的了，至于抵押貸款利息高或者低，主要看貸款人的情況。

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