銀行個人住房抵押貸款是什么？居民經營性貸款是不是住房抵押貸款

個人住房抵押貸款屬于銀行信貸業務。當前房地產新政策下商業銀行個人住房抵押貸款的風險是：一、信用風險。借款故意不還款。抵押物處置困難。二、市場風險。抵押物價值下降。

房屋抵押貸款與個人住房抵押貸款的區別

北京房屋抵押銀行消費貸款，北京房屋短期抵押借款，銀行企業經營貸款，就找北京正規貸款公司，北京澤元信德。銀行放款更快，貸款服務費低。一、房屋短期質抵貸款 房屋抵押貸款對房產要求：商品房、經濟適用房、公寓、別墅、商鋪、 按揭房、沒本全款房、沒本按揭房、成本價房產、標準價房、在銀行有抵押的商品房、經濟適用房、使用權房產、可上市的央產房、有產權的平房、房本在銀行或典當行、或房本我們同行抵押的、均可受理。 適合人群：戶口不限，在京有房產能用于抵押的，急需資金周轉者 貸款流程：看房—簽訂借款手續—放款 二、墊資解押： 如果您的房產現已在抵押中，有欠款，現在您想出售，需要籌錢去銀行辦理提前還款及解押手續，但是手上沒有資金，則可以向我們借款用于暫時墊資，在您收到買方的房款后還給我們。三、房產抵押銀行貸款(先放款,后批貸):本市全款房、分期房、成本價、優惠價、央產（有上市證明的）底商、別墅等大產權房屋均可。滿五年的回遷房和滿三年的經適房都可以辦理銀行貸款。只要手續齊全，可以銀行出他項后一個禮拜放款。四、企業經營貸款，北京企業信用貸款，商戶經營貸款。企業抵押貸款可以貸到房屋評估值的十成，企業信用貸款根據企業資質決定，企業資質越好，貸款額度越高。企業貸款放款更快。五、房產、車產短期借款： 如果您需要短期資金拆借周轉或者緊急用途，可以用您已有的固定資產（如房產、車等）作為抵押物向我們借款。 向我們借款相對銀行而言主要特點是： 1、 手續簡便，辦完手續到放款只需一個工作日即可，而到銀行申請貸款大約需要1個月的時間！ 2、 向我們借款周期較短，非常適合短期周轉，一般在1到6個月！ 3、 如果您需要長期借款，但是又要急用，可以由我們先將款借給您，然后我們幫您向銀行貸款，銀行放款后還給我們。這樣就可解決您急用和長期使用貸款利息較低的問題！ 4、 房產短期借款對房產的要求：商品房、經濟適用房、別墅、商鋪、正在按揭中的房產、沒房本的房產、成本價房產、標準價房產、優惠價房產、在銀行有抵押的房產、可上市的央產房、房本在銀行或典當行、或我們同行抵押的、均可受理！ 5、 車產短期借款對車輛的要求：北京個人及公戶名下的轎車 、北京全款車輛、北京分期車輛、小貿手續車輛、及各種車輛均可辦理貸款！

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