房屋抵押可以貸多少錢?

1、貸款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具體要看當地銀行政策。2、額度通常情況下商品住宅的抵押可以達到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60％，工業廠房的抵押可達到50％。房屋抵押貸款的利息計算：房屋抵押貸款的年利率分兩個階段：（以5年為界）1、房屋抵押貸款期限為5年以下（含5年）的：貸款年利率為4.77%；2、房屋抵押貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%（按各地政府實際情況定）。貸款額度：最高為所購（大修）住房全部價款或評估價值（以低者為準）的80%。無法辦理房產抵押貸款的房屋類型是哪些1、貸款尚未結清的房?產房產抵押貸款的房產抵押物必需是沒有任何抵押且無貸款的房產。如果房產已經抵押或者此房產還處于按揭狀態當中，銀行已經擁有此房產的他項權利，借款人再對此房產進行抵押，銀行是不能辦理的。因為兩家銀行無法同時擁有一處房產的他項權利。2、部分已購公房已購公房中有兩種情況不能辦理房產抵押貸款：一是無法提供購房合同或協議的已購公房，因為有的購房合同會寫有原單位有優先購買權的條款，銀行無法取得他項權利，所以銀行也無法操作此套房產抵押貸款；另一種是已購公房中不能提供央產房上市證明的央產房，這樣的房產不能夠上市進行交易，也就無法操作該項業務。3、未滿五年的經濟適用房根據目前國家的政策，未滿五年的經濟適用房是不允許上市交易的，同樣無法辦理房產抵押貸款。拆遷房一般按經濟適用房管理。4、未取得房產證的小產權房如果居住人沒有取得小產權房產的房產證，對房產只有使用權而沒有所有權。沒有此套房產的所有權證書，這類房產就不能上市交易，無法辦理抵押手續，更不能辦理房產抵押貸款。現實中，不同的銀行在收取房產抵押貸款利息的時候規定的利率都不同。通常情況下，貸款年限長的，那么利率就要高一些，也就意味著貸款人支付的利息要高一些。《民法典》第四百一十二條，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，致使抵押財產被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押權人有權收取該抵押財產的天然孳息或者法定孳息，但是抵押權人未通知應當清償法定孳息義務人的除外。前款規定的孳息應當先充抵收取孳息的費用。房屋抵押貸款的利息：1、貸款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具體要看當地銀行政策。2、額度通常情況下商品住宅的抵押可以達到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60％，工業廠房的抵押可達到50％。

一文解析：抵押貸款房屋能貸多少？

在購買房子的時候，很多普通家庭都是沒有能力全款購房的，只能去銀行申請個人住房貸款。當借款人手頭缺乏一筆大額資金的時候，就可以利用手頭的房子來進行抵押貸款。有不少借款人咨詢，抵押貸款房屋能貸多少？一起來了解一下吧！

抵押貸款房屋能貸多少？

根據規定，抵押的房產不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達到70%而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60%，工業廠房的抵押可達到50%。

除了要考慮房屋本質的性質之外，還需要考慮到房屋類型、朝向、位置、建成年代、樓層等。當然了，借款人的還款能力、收入能力、征信情況和工作情況，也會影響到房子抵押貸款的額度。

借款人假如是只有一套房產的話，那么多只能貸到房產評估值的一半；如果有多處房產，那么就可以貸到房產評估價值的7~8成。如果個人收入較低，銀行會考慮到借款人是否有足夠的還款能力，則銀行就會降低貸款額度。

房屋抵押貸款要求房屋使用房齡在20年內；房屋面積應大于50平方米；房屋應具有較強的流動性：其次，房屋抵押貸款金額為房屋評估價值的70%。

當然了，貸款利率也是要考慮的一點，每個商業銀行抵押貸款利率情況是不同的，具體利率是根據借款人的信用狀況、專業性質、還款能力等因素綜合確定的。借款人個人資格好的，貸款利率低；另一方面，借款人逾期還款的，貸款利率高。

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北京的商品房抵押貸款能貸多少?

商品房抵押貸款一般可以貸到房產評估值的7成，如果名下有企業可以貸到房產評估值的十成房屋長期抵押銀行貸款但又著急用錢：可以當天質押放款，再辦銀行貸款我們可以當天從公司質押放款，然后馬上幫您操作銀行貸款，正常銀行貸款一個月左右就放款了，銀行放款后你還銀行的月供，這樣既解決了你著急用錢的困難，也解決了長期貸款月供壓力大的問題。房屋要求：全款房、分期房屋、按揭房屋、有本回遷房、成本價優惠價房屋、08年之前的經適房等大產權房屋。

房屋抵押貸款 能貸多少！ 還款期限是多少！

一般可以貸款到評估價格的70%（部分為50%）；

貸款還款年限最長20年，同時不得超過年齡上限；

利息執行銀行同期貸款利率；

房屋使用權不會有影響，可以出租或是自住；

但是抵押消費貸款，有些銀行會限制消費用途，比如購房購車裝修可以，但是炒股或是其他投資則不可以

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