一文解析：抵押貸款房屋能貸多少？

在購買房子的時候，很多普通家庭都是沒有能力全款購房的，只能去銀行申請個人住房貸款。當借款人手頭缺乏一筆大額資金的時候，就可以利用手頭的房子來進行抵押貸款。有不少借款人咨詢，抵押貸款房屋能貸多少？一起來了解一下吧！

抵押貸款房屋能貸多少？

根據規定，抵押的房產不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達到70%而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60%，工業廠房的抵押可達到50%。

除了要考慮房屋本質的性質之外，還需要考慮到房屋類型、朝向、位置、建成年代、樓層等。當然了，借款人的還款能力、收入能力、征信情況和工作情況，也會影響到房子抵押貸款的額度。

借款人假如是只有一套房產的話，那么多只能貸到房產評估值的一半；如果有多處房產，那么就可以貸到房產評估價值的7~8成。如果個人收入較低，銀行會考慮到借款人是否有足夠的還款能力，則銀行就會降低貸款額度。

房屋抵押貸款要求房屋使用房齡在20年內；房屋面積應大于50平方米；房屋應具有較強的流動性：其次，房屋抵押貸款金額為房屋評估價值的70%。

當然了，貸款利率也是要考慮的一點，每個商業銀行抵押貸款利率情況是不同的，具體利率是根據借款人的信用狀況、專業性質、還款能力等因素綜合確定的。借款人個人資格好的，貸款利率低；另一方面，借款人逾期還款的，貸款利率高。

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本回答由網友推薦

請問用房產抵押可以貸多少錢?

房子一百萬抵押貸款能貸多少錢 / 房產抵押

我們來操作 從銀行出錢 最少貸出300萬左右 好點400萬左右-最多500萬左右 600萬以下。還能更高，上述是我個人的水平 當然 要拿這么高的比例 肯定是比拿一百多萬操作起來要復雜一些如果誰可以隨便噴 但是如果你噴了 只會證明你對此專業的無知 不過也不能怪你 因為中國就沒多少人懂這些誰不信 只要付合理的傭金 我們給你做 做不到不僅全額退款 且提頭來見。

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