房主開公司的，房子有抵押經營貸，能買嗎

這種房子風險大于正常抵押給銀行的房子，原則上不建議購買，慎購買。假設，你非常喜歡這套房子，操作方式如下：1. 本地找一個做過多年的中介給你當參謀，參與你的買房過程，這個錢不要省。2. 房管局查詢這套房子是否有其他抵押貸款。3. 本地法院查詢本套房是否有糾紛，是否被查封（需要有錢有關系）。4. 與賣家簽訂條款約束力極強的《交易合同》。5. 建議：抵押給非銀行渠道的房子，有非常多的隱形問題，大部分我們查不出來。除非賣房的情況你非常非常了解，例如是你親戚，否則強烈不建議購買。也可以買賣，不過買的時候需要把賣方的貸款結清后才可以辦理過戶手續，流程如下：買賣雙方簽訂貸款合同，并約定誰來還款，稅費繳納方（一般賣方的貸款由買方的首付來還）；1. 買賣雙方到銀行簽訂貸款合同；2. 銀行貸款審核通過后辦理結清貸款；3. 結清貸款后在注銷他權；4. 注銷他權后辦理過戶手續；5. 過戶手續辦理完畢后把產權證交到銀行；6. 銀行放款；

用抵押貸款買房可以嗎

可以，就是用你原來的房子向銀行申請貸款，房款的賬號寫你的自己的賬戶，等款下來后用錢買新房，每月正常還款就行！

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