建行房屋抵押貸款條件

建行房貸的相關規則在各地分行之間存在差異，建議咨詢貸款經辦行確認。如需貸款經辦銀行聯系方式，可通過建行官網首頁“存、貸、銀行卡”菜單左下方的“個貸網”功能進行查詢，或關注“中國建設銀行客服”微信官方賬號，進入“個貸網”進行查詢。1.具有完全民事行為能力的自然人在貸款到期日的實際年齡一般不超過65周歲；

2.申請人有常住戶口、固定住所和有效購房合同；

3.有合法職業和穩定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；

4.愿意并能夠提供貸款人認可的房地產抵押；新購房屋作為最高額抵押的，須有合法有效的購房合同，房齡10年以下，準備或支付不低于所購房屋總價款30%的首付款；

選擇貸款機構:辦理房產抵押貸款的第一步，也是最關鍵的一步，就是選擇正規的貸款機構。銀行貸款利率雖然低，安全可靠，但其審批速度和貸款要求相對較慢，且較高。民間借貸雖然利率高，但審核要求低，辦理速度快。因此，選擇合適的貸款機構是整個貸款過程中至關重要的一步。

申請及申請材料:選擇合適的院校后，就可以帶著申請院校要求的材料提交申請了。

初審:貸款機構會對我們之前上交的基礎材料進行初審，復審需要符合相關要求。

評估:一般貸款機構，尤其是銀行，需要去指定或認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費。不同機構的收費可能不一樣，不同地區的收費標準也不一樣。

審批并簽訂借款合同:貸款機構根據之前提交的材料和評估報告進行再次審核。審批通過后，它會和你溝通貸款金額、利率、期限、還款方式等問題。溝通好了，合同就可以簽了。

辦理抵押登記和貸款發放。

綜上所述，房貸額度可以根據具體情況具體分析，因為要考慮的因素很多。所以申請按揭貸款之前還是需要了解一下房子的評估因素和手續，避免不必要的麻煩。

建行房屋抵押貸款條件

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建設銀行房屋貸款條件有：

1、借款人的年齡在18歲以上，不超過65歲。

2、在當地有固定居住的地址。

3、有穩定的經濟收入，能按時償還貸款本息。

4、能夠提供建設銀行認可的房產作為抵押物。

5、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件。

6、建設銀行要求的其他條件。

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建設銀行房屋抵押貸款怎么辦理 / 房產抵押

在建設銀行辦理房屋抵押貸款，相關內容如下： 一、貸款人所具備的條件： 1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲； 2、有常住戶口，有固定的住所； 3、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力； 4、愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押； 5、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。 二、所抵押房產的條件： 1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押； 2、房齡（從房屋竣工日起計算）+貸款年限不超過40年； 3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證； 4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。 三、貸款人需提交的材料： 1、身份證、戶口本；個人收入證明(加蓋單位公章)； 2、所在單位營業執照復印件（加蓋公章）； 3、結婚證；借款人配偶身份證、戶口簿； 4、房屋所有權證、原購房協議正本和復印件； 5、房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。 四、辦理流程： 1、到銀行了解相關情況，并帶齊以上資料； 2、辦理借款合同，且由銀行代辦保險，辦理產權抵押登記和公證； 3、借款人與貸款人必須共同到場，共同簽署抵押借款合同；請在簽字之前，仔細閱讀合同中的每一個條款，不要漏過任何一個細節； 4、接受銀行對您的審查，并確定貸款額度； 5、銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

自建房在建行能做抵押貸款嗎

沒有自建房貸款，但可以提取公積金。根據《住房公積金管理條例》第24條的規定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：1. 購買、建造、翻建、大修自住住房的；2. 償還購建自住住房貸款本息的；3. 租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；4. 離休、退休的；5. 出境定居的；6. 職工死亡、被宣告死亡的；7. 享受城鎮最低生活保障的；8. 完全或部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；9. 管委會依據相關法規規定的其他情形。填寫《住房公積金提取申請書》并加蓋單位預留印鑒，《提取清冊》并加蓋公章。該條例第25條規定，職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，并出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續。

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