建設銀行怎么用房產證抵押貸款

建設銀行用 房產證 抵押貸款 的流程： 1、持房產證到產權房屋所在區縣房地局詢問該房產是否可以辦理 房產抵押 登記； 2、如得到可以辦理，攜帶相關資料到建行辦理抵押 貸款申請 ； 3、評估； 4、審批； 5、借款人持房產證、 借款合同 到房產所在區縣房地局辦理 抵押 登記手續，機關費用由借款人承擔； 6、抵押登記辦妥后，建行方可發放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。 《 民法典 》第四百零六條：抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的， 抵押權 不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償 債務 或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由 債務人 清償。

辦理個人房屋抵押貸款需要什么程序

一、抵押房產用于企業經營

需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明等;本公司營業執照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業銀行流水、企業經營或融資用途證明資料[1]。

額度：經營用途一般最高可以申請到房產評估值的七成

利率：利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上

年限：一般為五年以內

二、抵押房產用于個人消費

需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、個人消費用途證明。

利率：抵押房產用于個人消費用途時，一般執行基準利率或是上浮10%。

年限：一般為十年以內

三、抵押房產用于購買商用房

需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、購買商用房合同。

四、房屋抵押銀行貸款程序：

1、您需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶；

2、請您按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；

3、由銀行業務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性；

4、銀行審批通過后，通知您審批結果，并與您簽訂借款合同；

5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；

6、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；

7、請您按借款合同的規定還本付息。

如何辦理房屋抵押銀行貸款

貸款的用途是? 銀行通常要求提供的,因為根據用途貸款的種類是分很多的

通常要求提供的是 (經營貸款) 申請個人經營貸款的借款人必須同時具備以下條件: 1、年齡在18周歲以上、60周歲以下,在分行管轄地域范圍內有固定住所,具有常住戶口或有效居住證明,有完全民事行為能力的中國公民(包括港澳臺居民);

2、借款人及其經營實體在銀行及其它金融機構無不良貸款記錄;

3、符合銀行個人經營貸款的準入條件;

(綜合消費貸款)最一般的貸款模式 、年齡在18周歲以上、60周歲以下,在分行管轄地域范圍內有固定住所,具有常住戶口或有效居住證明,有完全民事行為能力的中國公民(包括港澳臺居民);

2、有正當、穩定經濟收入的良好職業,具有按期償還貸款本息的能力;

3、在銀行及其它金融機構無不良貸款記錄;

4、對采用擔保方式的,能提供銀行認可的合法、有效的質押、抵押或保證擔保;

5、在銀行開立個人結算賬戶,并通過自然人生家庭理財卡辦理貸款償還等結算業務;

申辦資料

1、《XX銀行個人綜合消費借款申請表》(申請單筆貸款或授信項下貸款支用時使用)、《XX銀行個人借款額度申請表》(申請授信額度時使用);

2、借款人、配偶及保證人(采用第三方自然人保證的)身份證、有效居住證明、居住地址證明、婚姻狀況證明;

3、借款人、保證人(采用第三方自然人保證的)個人收入證明、個人資產狀況等收入證明材料;

4、貸款用途的相關協議、合同或其他證明文件及受益人劃付銀行結算賬號;

5、擔保相關材料;

6、銀行要求提供的其他資料。

估計7~15個工作日,大概一月左右,但是不保證一些銀行的處理時效,這不是很好判定的

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