房主開(kāi)公司的，房子有抵押經(jīng)營(yíng)貸，能買嗎

這種房子風(fēng)險(xiǎn)大于正常抵押給銀行的房子，原則上不建議購(gòu)買，慎購(gòu)買。假設(shè)，你非常喜歡這套房子，操作方式如下：1. 本地找一個(gè)做過(guò)多年的中介給你當(dāng)參謀，參與你的買房過(guò)程，這個(gè)錢不要省。2. 房管局查詢這套房子是否有其他抵押貸款。3. 本地法院查詢本套房是否有糾紛，是否被查封（需要有錢有關(guān)系）。4. 與賣家簽訂條款約束力極強(qiáng)的《交易合同》。5. 建議：抵押給非銀行渠道的房子，有非常多的隱形問(wèn)題，大部分我們查不出來(lái)。除非賣房的情況你非常非常了解，例如是你親戚，否則強(qiáng)烈不建議購(gòu)買。也可以買賣，不過(guò)買的時(shí)候需要把賣方的貸款結(jié)清后才可以辦理過(guò)戶手續(xù)，流程如下：買賣雙方簽訂貸款合同，并約定誰(shuí)來(lái)還款，稅費(fèi)繳納方（一般賣方的貸款由買方的首付來(lái)還）；1. 買賣雙方到銀行簽訂貸款合同；2. 銀行貸款審核通過(guò)后辦理結(jié)清貸款；3. 結(jié)清貸款后在注銷他權(quán)；4. 注銷他權(quán)后辦理過(guò)戶手續(xù)；5. 過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后把產(chǎn)權(quán)證交到銀行；6. 銀行放款；

如何辦理房屋抵押銀行貸款？

貸款的用途是? 銀行通常要求提供的,因?yàn)楦鶕?jù)用途貸款的種類是分很多的 通常要求提供的是 (經(jīng)營(yíng)貸款) 申請(qǐng)個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款的借款人必須同時(shí)具備以下條件: 1、年齡在18周歲以上、60周歲以下,在分行管轄地域范圍內(nèi)有固定住所,具有常住戶口或有效居住證明,有完全民事行為能力的中國(guó)公民(包括港澳臺(tái)居民); 2、借款人及其經(jīng)營(yíng)實(shí)體在銀行及其它金融機(jī)構(gòu)無(wú)不良貸款記錄; 3、符合銀行個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款的準(zhǔn)入條件; (綜合消費(fèi)貸款)最一般的貸款模式 、年齡在18周歲以上、60周歲以下,在分行管轄地域范圍內(nèi)有固定住所,具有常住戶口或有效居住證明,有完全民事行為能力的中國(guó)公民(包括港澳臺(tái)居民); 2、有正當(dāng)、穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的良好職業(yè),具有按期償還貸款本息的能力; 3、在銀行及其它金融機(jī)構(gòu)無(wú)不良貸款記錄; 4、對(duì)采用擔(dān)保方式的,能提供銀行認(rèn)可的合法、有效的質(zhì)押、抵押或保證擔(dān)保; 5、在銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶,并通過(guò)自然人生家庭理財(cái)卡辦理貸款償還等結(jié)算業(yè)務(wù); 申辦資料 1、《xx銀行個(gè)人綜合消費(fèi)借款申請(qǐng)表》(申請(qǐng)單筆貸款或授信項(xiàng)下貸款支用時(shí)使用)、《xx銀行個(gè)人借款額度申請(qǐng)表》(申請(qǐng)授信額度時(shí)使用); 2、借款人、配偶及保證人(采用第三方自然人保證的)身份證、有效居住證明、居住地址證明、婚姻狀況證明; 3、借款人、保證人(采用第三方自然人保證的)個(gè)人收入證明、個(gè)人資產(chǎn)狀況等收入證明材料; 4、貸款用途的相關(guān)協(xié)議、合同或其他證明文件及受益人劃付銀行結(jié)算賬號(hào); 5、擔(dān)保相關(guān)材料; 6、銀行要求提供的其他資料。估計(jì)7~15個(gè)工作日,大概一月左右,但是不保證一些銀行的處理時(shí)效,這不是很好判定的

更多貸款相關(guān)問(wèn)題歡迎撥打服務(wù)熱情：4009920072。
·或直接撥打值班業(yè)務(wù)經(jīng)理專線：13524549642（微信同號(hào)）。
·您還可以添加信貸經(jīng)理微信進(jìn)行直接咨詢
鼎酬資本：專注于房產(chǎn)抵押貸款、信用貸款、企業(yè)貸款、按揭貸款等貸款服務(wù)更多信息請(qǐng)上：shdaikuan.com