住房抵押貸款明令禁止的用途

住房抵押貸款明確禁止的用途具體如下：

1、建筑房產開發。如比如貸款用途為樓盤開發，一般銀行對公貸款可以支持，但個人貸款不納入支持范圍；

2、股本權益性投資。如將住房抵押貸款用于投資成立公司和其他企業的資本金；

3、證券市場投資，包括購買股票、債券、基金、期貨、權證等；

4、涉及黃、賭、毒的行業；

5、國家政府明碼確禁止和限制發展的行業以及為相關行業生產及配套產品；

6、環境污染嚴重，存在安全隱患，市場銷路不暢的產品制造；

7、用于再次購房，住房抵押貸款用來再次購房也是明確禁止的。

《城市房地產抵押管理辦法》

第三條（一）本辦法所稱房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。

債務人不履行債務時，債權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。

（二）本辦法所稱抵押人，是指將依法取得的房地產提供給抵押權人，作為本人或者第三人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。

（三）本辦法所稱抵押權人，是指接受房地產抵押作為債務人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。

（四）本辦法所稱預購商品房貸款抵押，是指購房人在支付首期規定的房價款后，由貸款銀行代其支付其余的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。

（五）本辦法所稱在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產，以不轉移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。

房屋抵押貸款用途限制

其實還是有挺多的限制的。銀行對于房屋抵押貸款的用途限制是:個人貸款是不能用于基金、股票、高利貸以及投資房產等用途;不可以用于賭博等違反國家法律法規的非法用途以及國家監管部門禁止進入的領域。

擴展資料：

貸款，意思是銀行、信用合作社等機構借錢給用錢的單位或個人，一般規定利息、償還日期。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

房貸，又叫個人住房貸款。個人住房貸款，是一種消費貸款，是指貸款人向借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。

貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用于購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。

個人住房貸款限用于購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于購買豪華住房。個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

借款人應向貸款人提供下列資料：身份證件；借款人家庭穩定的經濟收入的證明；符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批準文件；抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；貸款人要求提供的其他文件或資料。

郵儲銀行房產抵押貸款需不需要用途明確

其實，這要看你是做什么類型的抵押貸款了，如果是經營性貸款的話，用途一般都比較好做！但如果要是做消費貸款的話，銀行審核的就比較嚴格！郵儲銀行貸款現在分好多類：10萬無抵押是小額信貸10-100萬有抵押是商務貸款100-2000w有抵押是小企業貸款，更高就不說了你現在如果用于店面周轉有抵押的建議你做商務貸款，但是必須房屋兩證齊全并且有相應的經營證明資料，這個你辦理的信貸人員會跟您收集。如果個人消費現在是有單獨的綜合消費類貸款，這個又是不一樣的范疇，你可以自己選擇自己到底要做消費貸款還是商務貸款。房產抵押貸款流程：1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；2、準備貸款要求的資料；3、面簽銀行；4、銀行報卷和審批；5、銀行審批通過后，通知借款人審批結果，并與借款人簽訂借款合同；6、到建委做抵押登記；7、建委出它項權利證；8、視情況辦理保險、公證等手續；9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；10、借款人按借款合同的規定還本付息。申請房貸款的資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿;2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(注明離異后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);5.房產的產權證;6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。

房屋抵押貸款可以干什么用

房產抵押貸款是指借款人以自有或者第三者的物業作為抵押。并以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產權證向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。房屋抵押貸款需要注意什么？1、房屋產權在多人名下的，需要產權人出具同意抵押的書面證明。2、在提供的婚姻關系證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協議書或法院判決書；如果離婚后單身，則需要提供離婚后未再婚證明。3、房產抵押貸款一般用于裝修、留學、購買家庭大額耐用消費品等用途，如果消費者違規使用抵押資金，如炒房、炒股、賭博等，有可能被銀行收回資金。4、沒有還清貸款的房子，是無法申請抵押貸款的。也就是說，如果房子還處于按揭狀態中，該房的抵押權其實就在銀行手中，雖然借款人擁有使用權，但是不具備完全產權，所以不能再次申請抵押。5、用于抵押的房屋必須是銀行允許的房屋。最后，如果您有急用錢的需求，建議您選擇大品牌進行貸款，息費透明同時保障您的信息安全，“有錢花”是原百度金融信貸服務品牌（原名：百度有錢花，2018年6月更名為“有錢花”），定位是提供面向大眾的個人消費信貸服務，打造創新消費信貸模式。申請材料簡單，最快30秒審批，最快3分鐘放款。可提前還款，還款后恢復額度可循環借款。希望這個回答對您有幫助，手機端點擊下方，立即測額，最高可借額度20萬

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