房屋抵押貸款可以用于哪些用途

抵押住房貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)禁止的用途。比如不允許炒房炒股。要求抵押住房貸款的用途要專款專用，并接受貸款發(fā)放者和監(jiān)管機構的監(jiān)督。如果發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權收回貸款。一般來說，以下兩種用途是常見的:

第一，抵押財產用于經營

需要準備的資料:借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明等。;公司營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋公章、公司章程、公司近1-3年財務報表、法人銀行流水、經營或融資證明材料

額度:商業(yè)用途一般可申請高達70%的房地產評估值

利率:根據(jù)銀行政策和借款人的資格，基準利率上調20%左右

期限:一般不超過五年

二、抵押財產用于個人消費

需準備的材料:借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、個人消費證明。

利率:抵押房產用于個人消費時，一般執(zhí)行或提高10%的基準利率

年份:一般在十年以內

以上兩種形式是按揭貸款最常見的兩種用途。如果符合要求，可以參考以下貸款程序:

1.需要在銀行業(yè)務機構開立活期存款賬戶;

2.請按要求填寫貸款申請表，并按銀行指示提交申請表及所需材料;

3.銀行代理人或指定律師將上門拜訪您，調查您提供的信息的真實性、合法性和完整性;

4.銀行審批后，通知您審批結果，并與您簽訂貸款合同;

5.酌情辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù)。

6.銀行直接將貸款劃入合同約定的賬戶;

7.請按借款合同還本付息。

個人住房抵押貸款用途 合規(guī)合法的只有這四種

如果你有房產進行抵押，那么你想要從銀行貸款會更加容易。但是很多人還不知道銀行對個人住房抵押貸款用途也是有明確的規(guī)定的，下面我們就一起來看看個人住房抵押貸款可以用于一些什么方面吧。個人住房抵押貸款可以用于各種消費用途，如裝修、出國、旅游、留學、醫(yī)療等。1)房屋裝修。除了買房以外，房屋后續(xù)的裝修費用也需要一筆不小的費用。如果手里的流動資金比較緊張，則可通過自由房屋申請抵押貸款，來填補裝修工程的費用。2)旅游。每個人都有一個環(huán)游世界的夢，而缺少資金支持卻根本無法實現(xiàn)，這時個人房產抵押貸款便能有效地解決費用難題。3)購買耐用消費品。如家具、電器等，由于這類產品需要花費不少資金，所以因此申請房產抵押的市民也不在少數(shù)。個人住房抵押貸款最常見的用途用來買房。個人將購買的新商品房或二手房抵押給銀行，自己出首付，剩下的由銀行代替?zhèn)€人向房產商支付，之后個人再以按揭的方式向銀行歸還所借貸款。個人房產抵押貸款用于購房，只要有房產抵押及個人相關資料，一般貸款難度相對較小，獲得建設銀行貸款的可能性較高。與購房相似，個人在無全款買車時可以向建設銀行申請貸款的支持，但因汽車會發(fā)生貶值不能將所購車輛作為抵押，需將個人房產用作抵押財產，從而獲得建設銀行提供的貸款支持。一般車貸的期限為5年，5年還清建設銀行的貸款，個人抵押的房產仍然是個人所有。

房屋抵押貸款可以干什么用

房產抵押貸款是指借款人以自有或者第三者的物業(yè)作為抵押。并以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產權證向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。房屋抵押貸款需要注意什么？1、房屋產權在多人名下的，需要產權人出具同意抵押的書面證明。2、在提供的婚姻關系證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協(xié)議書或法院判決書；如果離婚后單身，則需要提供離婚后未再婚證明。3、房產抵押貸款一般用于裝修、留學、購買家庭大額耐用消費品等用途，如果消費者違規(guī)使用抵押資金，如炒房、炒股、賭博等，有可能被銀行收回資金。4、沒有還清貸款的房子，是無法申請抵押貸款的。也就是說，如果房子還處于按揭狀態(tài)中，該房的抵押權其實就在銀行手中，雖然借款人擁有使用權，但是不具備完全產權，所以不能再次申請抵押。5、用于抵押的房屋必須是銀行允許的房屋。最后，如果您有急用錢的需求，建議您選擇大品牌進行貸款，息費透明同時保障您的信息安全，“有錢花”是原百度金融信貸服務品牌（原名：百度有錢花，2018年6月更名為“有錢花”），定位是提供面向大眾的個人消費信貸服務，打造創(chuàng)新消費信貸模式。申請材料簡單，最快30秒審批，最快3分鐘放款。可提前還款，還款后恢復額度可循環(huán)借款。希望這個回答對您有幫助，手機端點擊下方，立即測額，最高可借額度20萬

中國郵政儲蓄銀行房屋抵押貸款需要用途明確嗎

展開全部您好，小額貸款：郵政儲蓄銀行農戶小額貸款是用于農村種植，養(yǎng)殖等生產經營用途的貸款，需要借款人必須已經結婚，家庭成員中有兩名以上的勞動力，年齡在18周歲到60周歲之間，具有當?shù)貞艨诨蛘咴诋數(shù)鼐幼M一年以上，具有一年以上的種植、養(yǎng)殖經驗，同時需要提供1到2名自然人進行擔保，擔保人要求是國家公務員、教師、醫(yī)生等有穩(wěn)定收入的人群，或組成3到5戶的聯(lián)保小組，若各項條件都符合，最高可貸5萬元以內的金額 。郵政儲蓄銀行的商戶小額貸款是用于商戶、微小企業(yè)主進行經營、周轉的用途，要求借款人要有營業(yè)執(zhí)照，正常經營在半年以上，年齡在18周歲到60周歲之間，具有當?shù)貞艨诨蛘咴诋數(shù)鼐幼M一年以上，同時需要提供1到2名自然人進行擔保，擔保人要求是國家公務員、教師、醫(yī)生等有穩(wěn)定收入的人群，或組成3戶聯(lián)保小組，若各項條件都符合，最高可貸10萬元以內的金額.質押貸款：需要有郵政儲蓄銀行未到期整存整取定期存單進行質押；商務貸款：需要有營業(yè)執(zhí)照正常經營在一年以上，同時有房產進行抵押；個人 綜合消費貸款：需要有以借款申請人所有（共有）的住房進行抵押；個人住房貸款：以借款申請人購買的、房齡 不超過當?shù)剜]儲銀行規(guī)定年限、且能夠在當?shù)胤抗懿块T辦理抵押登記的住房作為主要擔保；個人商業(yè)用房貸款：以所購房屋抵押擔保；借款申請人是否能夠通過貸款申請，以及通過申請所能獲得的貸款額度、期限、利率和還款方式，由當?shù)剜]儲銀行分支機構綜合考慮國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況，予以明確答復；希望我的回答對您有所幫助。

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