個人住房抵押貸款有什么限制嗎？

首先，對于那些初次申請房屋抵押貸款的朋友而言，需要準備以下的材料：1、借款人具有完全民事行為能力;2、借款人擁有合法穩定的收入來源和還款能力;3、借款人個人信用良好;4、借款人有能力支付房屋首付款;5、具有抵押貸款條件;6、貸款機構規定的其他條件。其次，還有年齡限制、房產評估差異限制、職業收入不穩定、信用不好，無償還能力等對于個人信用的限制

中國郵政儲蓄銀行房屋抵押貸款需要用途明確嗎

展開全部您好，小額貸款：郵政儲蓄銀行農戶小額貸款是用于農村種植，養殖等生產經營用途的貸款，需要借款人必須已經結婚，家庭成員中有兩名以上的勞動力，年齡在18周歲到60周歲之間，具有當地戶口或者在當地居住滿一年以上，具有一年以上的種植、養殖經驗，同時需要提供1到2名自然人進行擔保，擔保人要求是國家公務員、教師、醫生等有穩定收入的人群，或組成3到5戶的聯保小組，若各項條件都符合，最高可貸5萬元以內的金額 。郵政儲蓄銀行的商戶小額貸款是用于商戶、微小企業主進行經營、周轉的用途，要求借款人要有營業執照，正常經營在半年以上，年齡在18周歲到60周歲之間，具有當地戶口或者在當地居住滿一年以上，同時需要提供1到2名自然人進行擔保，擔保人要求是國家公務員、教師、醫生等有穩定收入的人群，或組成3戶聯保小組，若各項條件都符合，最高可貸10萬元以內的金額.質押貸款：需要有郵政儲蓄銀行未到期整存整取定期存單進行質押；商務貸款：需要有營業執照正常經營在一年以上，同時有房產進行抵押；個人 綜合消費貸款：需要有以借款申請人所有（共有）的住房進行抵押；個人住房貸款：以借款申請人購買的、房齡 不超過當地郵儲銀行規定年限、且能夠在當地房管部門辦理抵押登記的住房作為主要擔保；個人商業用房貸款：以所購房屋抵押擔保；借款申請人是否能夠通過貸款申請，以及通過申請所能獲得的貸款額度、期限、利率和還款方式，由當地郵儲銀行分支機構綜合考慮國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況，予以明確答復；希望我的回答對您有所幫助。

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