銀行對房屋抵押貸款有哪些用途限制 / 房產抵押

銀行對于房屋抵押貸款的用途限制是：個人貸款是不能用于基金、股票、高利貸以及投資房產等用途；不可以用于賭博等違反國家法律法規的非法用途以及國家監管部門禁止進入的領域。在我們去辦理貸款的時候通常都會要求填寫貸款的用途的，我們需要知道，其實貸款的用途填寫合適的話，會增加我們的貸款通過率的，而不合理的貸款的用途很可能會導致你的房產抵押貸款被拒絕。貸款的用途是被允許用于個人消費以及企業經營兩種的，個人貸款可以用于大額消費品、家居家裝、結婚、旅游或者留學等消費，同時也包括醫療等特殊合理的消費用途。在申請貸款的時候，借款人需要留意貸款用途，用途不合規的是不能貸款的。而在貸款發放以后，如果被查實資金并未用于指定的用途的話，貸款機構會認定借款人違約的，是可以要求借款人提前還款的。

抵押消費貸和經營貸

根據貸款資金用途的不同，住房抵押貸款又分成抵押消費貸以及抵押經營貸。

1、抵押消費貸，指的就是貸款的資金是用于日常消費的；比如，用于旅游、裝修或者教育等。這些用途在填寫貸款申請的時候，都是需要說明的，并且還需要提供對應的佐證資料，主要是合同以及相關的費用的發票。

2、抵押經營貸，指的就是貸款的資金是用于企業經營的；辦理抵押經營貸的借款人，通常是個體工商戶、企業的法人或者公司的股東。在申請經營貸的時候，是需要說明這筆貸款的具體用途的，并且必須是跟企業經營相關的，申請的時候需要提交上下游購銷的合同等資料。

創業貸款，我用房子做抵押，那么用途證明怎么提供

銀行對于貸款的客戶其實是需要很多資料的，可以提供身份證、戶口本、結婚證、收入證明、購房合同、房產產權證包括貸款用途證明等等，你可以通過擔保公司來給你做，這個問題就能很好解決！

怎么用按揭房抵押貸款???

就是先取消原來的抵押權，即使兩個抵押權所主張的權利，遠遠小于該物權

2 那么目前市場上的二次抵押是另外一個概念，以此房產為抵押，然后在設定另外一個抵押權。最后設置一個新的抵押權，設定新的抵押權。

從實際操作上講，一般都是由原來的貸款銀行，你就明白了，其中部分沖低初始貸款，就需要一個擔保，（此時就可以取消原來的抵押權）差額部分交給貸款申請人。

如果是非原貸款行操辦這個業務，然后取消原貸款行設定的抵押權，最后該銀行發放新貸款1 先講個法律問題，某個時候只能設置一個抵押權，也就是說如果你把房產抵押給A銀行，再次發放超過初始貸款金額的另外一筆貸款，就不能同時再次抵押給B銀行：法律上對于一個物體

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