抵押貸款買(mǎi)房被銀行發(fā)現(xiàn)的后果

抵押貸款買(mǎi)房被銀行發(fā)現(xiàn)后,一般有兩種處理結(jié)果,一是調(diào)整利息,二是要求盡快還款。因?yàn)閲?guó)家不允許用抵押貸款買(mǎi)房,所以后者的可能性更大。到時(shí)候自己還不起,可能會(huì)被采取強(qiáng)制措施或者影響征信。

1、抵押貸款買(mǎi)房的后果

按照法律規(guī)定,抵押貸款資金不能用于房產(chǎn)交易,如果自己采用別的方法成功貸款,那么就屬于違背相關(guān)協(xié)議。按照要求銀行有權(quán)要求貸款人盡快償還貸款。這個(gè)處罰看似沒(méi)問(wèn)題,實(shí)際上影響非常大。一般被發(fā)現(xiàn),都是已經(jīng)買(mǎi)房成功,這個(gè)時(shí)候既要面臨新買(mǎi)房的貸款,又要面臨銀行的催還貸款。如果自己有錢(qián)就沒(méi)影響,沒(méi)錢(qián)只能等著銀行的處罰。

2、為什么不允許抵押貸款買(mǎi)房

抵押貸款一般有兩種,一是消費(fèi)貸,二是經(jīng)營(yíng)貸。前者就是用來(lái)日常消費(fèi),像是結(jié)婚、子女教育、買(mǎi)車(chē)等。后者就是用來(lái)企業(yè)經(jīng)營(yíng),主要是企業(yè)的花費(fèi)。雖然買(mǎi)房也是消費(fèi)的一種,但是國(guó)家有明確規(guī)定,不允許用抵押的貸款去買(mǎi)房。原因也很簡(jiǎn)單,那就是防止炒房者破壞市場(chǎng),對(duì)于樓市的調(diào)控也有一定幫助。假如沒(méi)有限制的話(huà),買(mǎi)房后再買(mǎi)房,有一套房等于擁有多套房,顯然是不利循環(huán)。

3、不還貸款的影響

當(dāng)?shù)盅嘿J款被銀行發(fā)現(xiàn)買(mǎi)房后,就會(huì)采取抽貸（要求提前償還）的措施,大多數(shù)人被發(fā)現(xiàn)的時(shí)候,基本已經(jīng)買(mǎi)下房子,現(xiàn)有的錢(qián)根本無(wú)法還貸。這個(gè)時(shí)候銀行就會(huì)一直打電話(huà)催促,催促不成就增加利息,最終還是無(wú)法償還,可能就會(huì)一紙?jiān)V狀上法院,嚴(yán)重的話(huà)可能會(huì)被強(qiáng)制處理。建議不要做這種事情,屬于違法國(guó)家法律,到時(shí)候整個(gè)家庭可能都會(huì)跟著自己受連累。

自己有套全款房做了抵押經(jīng)營(yíng)性貸款,還可以再貸款買(mǎi)房嗎?銀行會(huì)順利放貸嗎？

明確告訴你可以。你可以使用所購(gòu)房產(chǎn)作抵押，這就屬于按揭貸款；也可以其他的房屋作抵押貸款，但前提是作抵押的房屋必須能夠設(shè)置抵押權(quán)，也就是說(shuō)，需要得到貸款銀行同意抵押的房屋才能作為貸款的抵押物。

有些銀行規(guī)定你的房子抵押之后只能是買(mǎi)車(chē)、裝修、子女出國(guó)等等，不允許你買(mǎi)房，但是有的銀行還是允許你做的。可以做抵押貸款申請(qǐng)公積金貸款，算是第二套房貸。

一般來(lái)說(shuō)貸款是這樣的狀況，就是你把房產(chǎn)交給評(píng)估公司評(píng)估，比如說(shuō)你房產(chǎn)市值是60萬(wàn)，他評(píng)估完了以后認(rèn)為是50萬(wàn)，他按照評(píng)估價(jià)值貸款出50％，也就是說(shuō)可以貸款25萬(wàn)。有些銀行要求你最長(zhǎng)的還款年限是10年，有些銀行可以做到30年，但是期望不要太高。

可能會(huì)遇到一下問(wèn)題：

1、在首套房貸還沒(méi)有結(jié)清的狀況下請(qǐng)求二套房貸，銀行出于危險(xiǎn)考慮會(huì)加強(qiáng)危險(xiǎn)管控，因而銀行未必會(huì)大幅下降首付比例和利率。

2、如果你要買(mǎi)二套房還清首套房貸再去請(qǐng)求。某銀行個(gè)貸部相關(guān)擔(dān)任人表明，如依照二套房的規(guī)范請(qǐng)求房貸，不只需求多付首付款，還會(huì)由于二套房貸的借貸利率相對(duì)較高而多付出必定的借貸利息，“有改進(jìn)性住宅需求的市民，好將榜首套房貸結(jié)清并賣(mài)出，然后再來(lái)銀行請(qǐng)求房貸。”

抵押貸款為什么不能買(mǎi)房

個(gè)人抵押貸款，一般需有符合我行規(guī)定的房產(chǎn)進(jìn)行抵押申請(qǐng)；我行抵押類(lèi)貸款目前只接受以房產(chǎn)作抵押；如需申請(qǐng)個(gè)人汽車(chē)按揭貸款，則可以用所購(gòu)買(mǎi)的的車(chē)輛做抵押申請(qǐng)；若您有未到期的定期存款、存單等，也可嘗試申請(qǐng)質(zhì)押貸款。

抵押房貸款買(mǎi)房能行嗎

可以在當(dāng)?shù)氐你y行申請(qǐng)辦理。小額貸款申請(qǐng)條件：1、為年滿(mǎn)十八周歲中國(guó)大陸居民；2、有穩(wěn)定的住址和工作或經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)；3、有穩(wěn)定的收入來(lái)源；4、無(wú)不良信用記錄，貸款用途不能作為炒股，賭博等行為。5、銀行要求的其他條件。小額貸款辦理流程：1、向當(dāng)?shù)劂y行或者貸款機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)；2、準(zhǔn)備貸款所需的各種資料；3、面簽銀行或貸款機(jī)構(gòu)；4、銀行審核貸款人資質(zhì)；5、審核通過(guò)、成功放款。

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