如果想要在上海辦理住房抵押貸款，人們的首選自然是去商業(yè)銀行，因?yàn)樵谌藗兊囊庾R中，普遍覺得商業(yè)銀行利率低，并且非常安全，但是如果去了銀行之后卻發(fā)現(xiàn)不能辦住房抵押貸款，就不明白該如何做了。然而在上海辦理住房抵押貸款，除了去銀行直接貸，還可以選擇其他方式，今天鼎酬小編就帶大家了解上海住房抵押貸款的方式。

目前，辦理上海房屋抵押貸款是，一般有三種貸款的方式。

1，第一貸款方式，就是貸款人直接前往商業(yè)銀行，進(jìn)行貸款的辦理。

通常來說，第一種貸款方式比較適合具有較好資質(zhì)的貸款人，資質(zhì)不好也不容易通過第一種方式辦理住房抵押貸款。
如果是借款人親自到商業(yè)銀行辦理住房抵押貸款，要滿足以下的條件：擁有良好的信用記錄以及較為穩(wěn)定的收入與工作，并且要提供正當(dāng)?shù)馁J款用途證明。作為即將用來辦理上海房產(chǎn)抵押貸款的住房，產(chǎn)權(quán)要清晰，房齡不能超過20年，并且可以上市自由交易。




2，第二貸款方式，是貸款人委托擔(dān)保公司幫助辦理貸款。

資質(zhì)情況略差的人，大多是選擇第二種方式辦理住房抵押貸款。

委托擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理住房抵押貸款，流程和貸款的條件與銀行相差不多，不同的地方在于，幾乎所有的貸款手續(xù)，都是擔(dān)保方幫貸款人完成，因此這需要貸款人尋找一家比較專業(yè)且正規(guī)的擔(dān)保公司，以免辦理房產(chǎn)抵押貸款時(shí)遇到?jīng)]有必要的麻煩。


3，第三種貸款方式，是擔(dān)保的公司直接發(fā)放貸款的質(zhì)押貸款。

在借款人征信不好的情況下，同時(shí)只需要短期的資金周轉(zhuǎn)，則可選用第三種抵押貸款方式。
短期的房產(chǎn)抵押貸款，是一種民間借貸，近些年來，用住房來抵押貸款的民間借貸一直在增多，因?yàn)檫@種貸款的方式手續(xù)極為簡單，最快的情況下，當(dāng)天上午申請貸款，當(dāng)天下午就可以獲得貸款的金額。但民間借貸不好的地方就是很容易引起糾紛。
 
以上便是在上海辦理房產(chǎn)抵押貸款的三種方式，至于要如何選擇，各位讀者還需要考慮自己的資質(zhì)情況予和想要貸款的額度進(jìn)行考慮。但無論怎么考慮，一定要慎重，不能選擇一些不正規(guī)的機(jī)構(gòu)貸款，不然就算暫時(shí)解決了資金困難，也容易陷入到更大的困難中。


 

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