上海房產抵押貸款怎么申請？上海房產抵押貸款的流程怎么樣？

2018-08-16 10:58:11

各位大哥，上海房產抵押貸款怎么申請？還有，上海房產抵押貸款的流程怎么樣？求詳解啊！最好給我個聯系方式

3條回答: 135****15192018-08-16
如何辦理房屋抵押貸款?下面為你介紹房屋抵押貸款所需材料、注意事項、貸款流程、注銷手續四方面的內容，重點闡述了抵押登記的流程費用，為需要辦理房屋抵押貸款的讀者提供指導。
房屋抵押貸款所需資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(注明離異后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)
房屋抵押貸款需要注意：
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源;
3.擔保人;
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
房屋抵押貸款的流程：
1.向銀行提出貸款申請，
2.銀行受理后，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額;
3.簽定借款合同等;
4.辦理房地產抵押登記事宜;
①抵押房屋登記標準
凡在本市城市區域內國有土地上的房屋，權屬清楚，產權來源資料齊全，手續完備的。
②抵押房屋登記程序
辦理房屋抵押登記業務不收費。此項業務是書面受理，需要經過受理、審查、決定、告知四個階段。辦理此項業務，需提交以下申報材料：
申請書;
抵押合同;
以房屋所有權設定抵押的，提交《房屋所有權證》、《國有土地使用證》;以在建工程設定抵押的，還需提交《建設工程規劃許可證》和《建筑工程施工許可證》;以預售商品房設定抵押的，提交經預售登記的商品房預售合同;以共有房屋設定抵押的，提交《房屋共有權證》及共有人同意抵押的證明;; 186****96692018-08-16
到聚融網上看下一下就知道了，很容易的，有貸款專員什么都幫你辦好了，帶上你的身份證，房產證，土地證就可以了。; 185****2324
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