房子能抵押貸款買房嗎

2018-05-11 13:21:46

2條回答: 186****57872018-05-10
購買二套房首付六成以上,利率上浮10%,購買三套房更是不能貸款,于是有人開始嘗試用一種新的貸款方式——用房屋抵押貸款來買房。其實(shí),抵押貸款的用途是消費(fèi),而買房并不屬于消費(fèi)。雖然操作有一定的違規(guī)性,但是實(shí)際上用房屋抵押貸款來買房的人卻是越來越多。但是,在用房屋抵押貸款來買房之前不要過于盲目,應(yīng)該明確以下幾個問題: 抵押貸款的利息比按揭貸款高得多房屋抵押貸款的利率通常要比基準(zhǔn)利率上浮30%,遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于按揭貸款利率,而且房屋抵押貸款過程中,還會產(chǎn)生很多額外的費(fèi)用,如房屋評估費(fèi)、抵押登記費(fèi)。如果找中介辦理抵押貸款,還要付一筆為數(shù)不少的中介費(fèi),所以用房屋抵押貸款購買成本較高。還款期限短房屋抵押貸款走的是消費(fèi)貸款,而消費(fèi)貸款的還款期不過10年,相比按揭貸款30年的還款期,壓力之大可見一斑。所以如果不是經(jīng)濟(jì)狀況足以應(yīng)對,建議不要選擇這種方式。貸款有風(fēng)險(xiǎn) 因?yàn)橘I房不屬于消費(fèi)貸款,如果發(fā)現(xiàn)貸款人將貸款用于消費(fèi),銀行有權(quán)停貸或者提前收回貸款。情節(jié)嚴(yán)重的,銀行可定性為騙貸,可能會影響個人征信,影響以后的貸款申請。可以說,用房屋抵押貸款來買房是明知不能為而為之,是沒有辦法的辦法,選擇這種方式的風(fēng)險(xiǎn)也很大,需三思而后行。希望我的回答可以幫助到您。; 144****61672018-05-10
可以

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