上海的銀行抵押貸款怎么辦理？

2020-05-21 11:28:25

上海的銀行抵押貸款怎么辦理？

2條回答: 132****18002020-05-21
1、申請(qǐng)。貸款人向提供貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)，并填寫申請(qǐng)書等資料，并注明貸款用途，金額及貸款年限等內(nèi)容。

2、準(zhǔn)備材料。貸款人將申請(qǐng)貸款所需的資料、證件按照貸款機(jī)構(gòu)的要求準(zhǔn)備齊全，包括貸款人身份證、戶口簿、收入證明、婚姻證明、房屋所有權(quán)證等資料。

3、評(píng)估和審貸。由貸款人、借款人以及相關(guān)機(jī)構(gòu)第三人一起到房屋處，對(duì)抵押房屋進(jìn)行實(shí)地勘查和評(píng)估，核定所抵房屋的大概價(jià)值。貸款人上交所有申貸資料以及評(píng)估報(bào)告報(bào)送貸款人審批，銀貸款人經(jīng)過(guò)審核，看是否符合貸款條件。

4、公證。貸款人及抵押人填寫借款合同等資料，并最終簽字摁手印確認(rèn)后，由公證人員對(duì)借款合同進(jìn)行公證。

5、抵押。借款人憑房屋產(chǎn)證和借款合同公證書到房屋登記中心辦理房屋抵押登記手續(xù)。

6、放款。貸款人開立還款專用賬戶、借款人放款至該賬戶。最終貸款人利用自有房屋抵押貸款手續(xù)已全部辦完，貸款人也成功獲得了款項(xiàng)。; 176****99252020-05-21
主要有四個(gè)步驟，第一是申請(qǐng)：借款人持以下證明文件到貸款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)填寫申請(qǐng)表：借款人有效身份證件，工作證明，銀行流水，質(zhì)押、抵押證明文件，以保證人提供擔(dān)保的，須有擔(dān)保證明文件。
第二是銀行審貸：銀行對(duì)借款人擔(dān)保、信用等情況進(jìn)行調(diào)查，按程序進(jìn)行審批，并將審批結(jié)果通知借款人。
第三是簽約：借款人的申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后，辦理以下手續(xù)：與銀行簽訂借款合同和相應(yīng)的擔(dān)保合同; 辦理公證、保險(xiǎn)、抵(質(zhì))押登記等手續(xù)。
第四是發(fā)放貸款：銀行在借款人辦妥相關(guān)手續(xù)后，將貸款發(fā)放至借款人個(gè)人賬戶并根據(jù)借款人的委托將貸款劃付相關(guān)的收款方賬戶。