住房抵押貸款可以買房嗎？

2020-11-16 15:53:24

3條回答: 133****19652020-11-16
可以，只要符合購房條件，且有償還貸款的能力。住房抵押貸款條件：一、房屋要求 1.房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押； 2.房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）與貸款年限相加不能超過40年； 3.所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；二、貸款人要求 1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力； 2、年齡在18至65周歲，具有完全民事行為能力，且沒有違法行為和不良信用記錄； 3、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保或能以合法有效的房產(chǎn)作抵押擔(dān)保或具有代償能力的第三方保證； 4、開立銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息； 5、銀行規(guī)定的其他條件。房屋抵押貸款所需要的資料： 1、借款人的有效身份證、戶口簿； 2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）； 3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證； 4、借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?5、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證。住房抵押貸款流程如下： 1.向銀行提出貸款申請， 2.銀行審批條件，并簽訂相關(guān)合同； 3.銀行下批貸通知書，然后去房管局做抵押登記，拿出他項(xiàng)權(quán)證； 4.將他項(xiàng)權(quán)證交給銀行，銀行放款。; 152****64042016-09-13
銀行會(huì)讓你出示貸款用途，比如企業(yè)資金周轉(zhuǎn)、夠買消費(fèi)品，但一般情況下是不支持抵押貸款的款項(xiàng)用途在購買房屋，可以找擔(dān)保公司辦理。; 180****58462016-09-14
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