房屋抵押貸款是怎樣算的？

2021-08-12 18:03:39

房屋面積是140平米，現(xiàn)在價(jià)值在三十萬左右想向銀行貨款5—6萬，三年內(nèi)還清想知道月還款是多少，利息是怎么算的

3條回答: 188****34502021-08-12
個(gè)人住房按揭貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用新建住房的貸款，即通常所說的“個(gè)人住房按揭貸款”。申請(qǐng)條件 1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份； 2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期歸還貸款本息的能力； 3、所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款； 4、有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人； 5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值； 6、銀行規(guī)定的其他條件。操作指南 1、提出申請(qǐng)。客戶向銀行提出書面借款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料； 2、簽訂合同。借款申請(qǐng)人在接到銀行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后，要到貸款行與銀行簽訂借款合同和相應(yīng)的擔(dān)保合同，并視情況辦理公證、保險(xiǎn)和抵（質(zhì)）押登記等手續(xù)； 3、發(fā)放貸款。經(jīng)銀行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，銀行將按照借款合同的約定，將貸款一次或分次劃入售房人在銀行開立的存款賬戶內(nèi)； 4、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息； 5、貸款結(jié)清。貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種; 138****27332021-08-12
如果只是貸款6萬，采取等額本息還款方式，期限3年，利率5.76％，每月需還款1821.51元; 147****79862021-08-12
般在銀行用房屋抵押貸款的抵押率不超過60%，也就是房屋值10萬元，貸款只能貸6萬元，利息一般按月計(jì)算，根據(jù)貸款期限以及銀行給予的上浮水平來確定你的實(shí)際貸款利率

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