商鋪是否可以做抵押貸款？

2019-07-12 17:02:08

商鋪是否可以做抵押貸款？

1條回答: 181****55412019-07-12
您好，商鋪是可以做抵押貸款的，房產(chǎn)抵押貸款要求房屋的年限在30年之內(nèi);要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。抵押貸款額度是房產(chǎn)評(píng)估值的60%。
申請(qǐng)貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩(wěn)定、合法的收入來(lái)源;
4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;
5、銀行規(guī)定的其他條件。
貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可達(dá) 80% ;
2、寫(xiě)字樓和商鋪的抵押率最高可達(dá) 60% ;
3、工業(yè)廠房的抵押率最高可達(dá) 50% ;
4、最長(zhǎng)期限可達(dá)30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉(cāng)庫(kù)等等。
房產(chǎn)抵押登記的操作流程：
房地產(chǎn)抵押貸款登記辦理時(shí)限：7個(gè)工作日
需提供以下證件資料：
1、房屋所有權(quán)證;
2、評(píng)估報(bào)告;
3、房地產(chǎn)抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對(duì)無(wú)誤的身份證);
5、其它相關(guān)材料。