上海公積金貸款條件的問題?

2018-09-04 15:46:04

上海公積金繳納已經(jīng)滿5年了夫妻一起申請能不能貸帶上海公積金的上限50萬。

1條回答: 178****45252018-09-04
1、貸款額度計算：
（1）不得高于按照借款人公積金帳戶余額的倍數(shù)所確定的貸款限額.(現(xiàn)為基本公積金余額的40倍，補充公積金余額的20倍)
（2）不得高于按照房屋總價格的比例所確定的貸款限額.( 現(xiàn)一手房為80%、二手房為70%)
（3）不得高于按照還款能力所確定的貸款限額.
公積金月繳存額的工資基數(shù)÷2x12個月x貸款年限=貸款額度
（4）不得高于最高貸款額度.(現(xiàn)基本公積金為40萬補充公積金為10萬)
有共同借款人的，貸款限額按各借款人分別計算后的總和為準(zhǔn)。各借款人的貸款期限以第4條規(guī)定的最長期限為準(zhǔn)。

2、申請公積金貸款需要條件
（1）具有城鎮(zhèn)戶口.
（2）自申請之日起前六個月必須正常匯繳公積金,補繳不算正常匯繳.
（3）購房首付金額不得低于規(guī)定比例,現(xiàn)一手房為20%、二手房為30%，五年內(nèi)竣工的二房視為一手房。
（4）申請人有一定的償還能力。
（5）沒有其他公積金個貸債務(wù)及其他尚未還清并數(shù)額較大、可能影響到貸款償還能力的債務(wù)。
純公積金貸款由擔(dān)保公司受理,組合貸款由各大銀行受理，現(xiàn)全市有16家銀行可辦。