1、用房子抵押貸款，借款人可以將取得的資金用于經營，或者消費。

2、用于經營比用于消費的利率高，一般來說，前者利率為現行同期同檔次基準利率上浮50％左右，后者利率為現行同期同檔次基準利率上浮30％左右。

3、經營的風險相對較大，借款人可能虧損還不上貸款。而貸款消費的借款人，具有消費能力，還貸能力也不會差，風險相對較小。

4、假設貸款50萬元，貸款12個月，等額本息還款：用于經營，利率為6.53％，一共需要支付17861.36元利息；用于消費，利率為5.66％，一共需要支付15461.4元利息。另外，用房子抵押貸款，各家銀行的各種產品對利率的規定不同，因此利息也有差異。

5、各商業銀行房貸利率執行情況均不一樣，具體利率是根據借款人的信用情況、職業性質、還款能力等因素綜合確定的。如果借款人個人資質情況較好，獲得的貸款利率較低；反之，如果借款人有逾期還款情況，獲得的貸款利率也較高。