企業抵押貸款需要什么手續？

2020-04-27 14:26:01

企業抵押貸款需要什么手續？

2條回答: 159****50942020-04-27
1、準備資料

申請抵押貸款需要準備的資料有營業執照，組織機構代碼證，開戶證可證，貸款卡，國地稅登記證，近年的審計報告及近期財務報表，還有抵押物明細，如是房產還得有房地產評估報告，房產證，土地證，主要就是這些，當然有的銀行還要往來明細等。

2、房產評估

抵押貸款房產評估有專門的評估機構，在評估過程中，如果住房價值不能滿足貸款需求的話，評估價值應該會稍微高于估價時點的市場價值。但是如果住房價值遠遠超出了你貸款的價值，那么評估價值就會向市場價值的底線靠攏，這樣可以免去很多手續費等。

3、銀行面簽

在房產評估以后，個人攜帶相關資料到銀行進行面簽，簽訂貸款協議。

4、銀行批復

貸款協議簽訂以后，等待銀行批復，各銀行批復時間有所不同，不過一般資料準備齊全都會在短時間內批復。若是所需資料不齊的情況下，銀行會下發通知要求補齊資料再作批復。

5、抵押登記

在銀行審批以后，申請者到工商局辦理了貸款低押物登記，辦理抵押登記會產生一定的抵押登記費用，不過，抵押登記是很有必要的，抵押登記能對申請者的借款償還起擔保作用并可得到優先保障作用。; 151****18112020-04-27
基本要求：
1、有營業執照、稅務登記證、代碼證等；
2、有中國人民銀行核發的貸款卡,無不良信用記錄；
3、公司注冊與營運1年以上,最近一年年營業額是貸款額的3倍以上。

材料：
一、企業基本資料
1、營業執照、組織機構代碼證書、稅務登記證、開戶許可證、法人身份證、公司章程、驗資報告、貸款卡(正反面復印)；
2、董事會(股東會、股東大會)決議；
3、企業經營資格/資質證書(沒有不需提供)。
二、企業財務資料
1、納稅證明；
2、企業財務報表；
三、企業經營資料
1、近半年銀行對賬單；
3、企業近半年中的幾張主要發票。
四、抵押資料
1、抵押保證：房地產權證個人需要：戶口本，結婚證；
2、原來的銀行抵押借款合同(沒有的不需提供，有按揭的安排墊資解押)；
3、信用查詢授權書；
4、以及銀行認為需要提供的其它資料。