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房小融：北京房產(chǎn)抵押貸款，3000萬額度授信長達30年

瀏覽量：227 作者：房小融發(fā)布于 2024-04-08

隨著北京市政府在房地產(chǎn)市場細化調(diào)控政策，注重“一區(qū)一策”、精準(zhǔn)施策，旨在優(yōu)化調(diào)控，支持剛需和改善性住房需求，同時確保市場的健康穩(wěn)定發(fā)展，一項房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品提供......

隨著北京市政府在房地產(chǎn)市場細化調(diào)控政策，注重“一區(qū)一策”、精準(zhǔn)施策，旨在優(yōu)化調(diào)控，支持剛需和改善性住房需求，同時確保市場的健康穩(wěn)定發(fā)展，一項房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品提供高達3000萬的房產(chǎn)抵押貸款額度，且授信期限長達30年為房產(chǎn)市場注入了一絲新的活力，跟著房小融一起來看看細節(jié)吧：

一、產(chǎn)品內(nèi)容

二、產(chǎn)品分析

1.借款人條件：

（1）主貸人年齡22-65周歲（可企業(yè)），擔(dān)保人年齡0-70周歲，產(chǎn)權(quán)+主貸人中國大陸籍；

（2）借款人征信正常，無訴訟、糾紛等不良記錄，2個月內(nèi)借款人的征信查詢次數(shù)不得超過4次。

2.房產(chǎn)條件：

（1）房屋面積25平以上、房產(chǎn)價值150萬以上；

（2）房竣工年限為外環(huán)外1990年以后、外環(huán)內(nèi)1980內(nèi)以后；

（3）住宅可貸房產(chǎn)評估價值的8.5成，別墅可貸7成；

（4）非親屬間過戶直接準(zhǔn)入。

3.企業(yè)要求

（1）成立時間滿12個月，借款人持股時間滿6個月

（2）提供0.3倍覆蓋貸款金額的流水。

該產(chǎn)品提供兩種貸款主體選項：企業(yè)可以作為主要借款人進行貸款，但需要個人作為擔(dān)保人；同樣，個人也可以作為主貸人，此時企業(yè)則作為擔(dān)保方。這款產(chǎn)品針對房產(chǎn)抵押提供了極高的可貸比例，最高可達房產(chǎn)價值的85%，并且授信期限長達30年，這為借款人提供了充足的時間進行財務(wù)規(guī)劃和還款。此外，房產(chǎn)要求相對寬松，即便是位于城市外環(huán)外的房產(chǎn)也可作為抵押物，且允許非直系親屬之間的房產(chǎn)過戶，這一點大大擴寬了潛在借款人的范圍。

在還款方式上，產(chǎn)品設(shè)計了多樣化的選擇以適應(yīng)不同借款人的償還能力和偏好，包括前三年僅需支付利息的優(yōu)惠期、5年期的氣球貸款、5年的輕松還款計劃，以及一種靈活的線上借貸和還款方案，允許隨時借款和償還且提前還款而不會收取違約金，這一點極大地減輕了借款人的財務(wù)負(fù)擔(dān)。

以上是房小融提供的關(guān)于北京房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品的相關(guān)內(nèi)容，如有疑問歡迎隨時咨詢房小融。

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